一、合同编号***h4>

二、合同名称：天***区商业高质量发展策划及实施策略研究咨询项目

三、项目编号***>

四、项目名称：天***区商业高质量发展策划及实施策略研究咨询项目

五、合同主体

采购人(甲方)：四川天***区总部经济局

地址：***市***路377号中铁卓越中心***楼

联系方式：***

供应商(乙方)：世邦魏理仕（上海）***

地址：中国（上海）自由贸易***区***路1502弄14号

联系方式：028-8283 9888

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价***span>	总价***span>	规格型号/服务要求
1	天***区商业高质量发展策划及实施策略研究咨询	1(项)	￥570,000.00	￥570,000.00	（一）服务内容 编制形成《天***区商业高质量发展策划及实施策略》报告，主要内容包含以下方面： 1.商圈发展趋势研究 厘清新时期商圈发展的新概念和新内容，通过商圈发展的三大关键因子“人、货、场”的发展趋势探讨，着眼未来发展，明确商圈从功能、内容、形态等方面的发展的变化，为天***区商圈内容发展提供建议。 2.新区商圈发展体系及趋势借鉴 结合新时期商圈发展趋势和消费迭代变化，与天***区能***区域资源、产业相似***市新区对标，通过分析商圈发展体系及商圈发展特点，为天***区商圈档次及空间发展体系提供依据。 3.天***区商业发展现状分析 从“营造品质消费场***元消费业态”的指导思想出发，以生活生产聚集板块为基本单位，梳理天***区当前发展现状、供地计划、运行机制、存在问题和业态布局等，找准***区域商业发展的痛点和瓶颈，明确“差异性、缺什么、缺多少、怎么补”等基础问题，为区域商业提升空间布局提供佐证。 4.天***区商圈发展地图 从***区域商业服务品质的理念出发，通过梳理不同板块特殊功能条件，形成兼顾天***区商业网格化以及主题特色化、客群多样化、业态生存力的全商圈体系，并根据此体系划分商圈分级分类标准及商业未来进驻标准。 5.天***区商圈发展导则 结合商圈分类分级的梳理、不同人群差异、地域基底差异、功能特色差异、场景发展差异等，探索建立一套可指导商圈引入的商圈发展导则。 6.天***区商圈准入适配性导则 为保障商圈发展的落地实施及可持续运营，设计一套适配该商圈的商家的进驻标准模型以及相关企业名录。 7.天***区商圈招引名录 包括企业图谱、企业入驻标准、企业相关资源介绍和企业投拓敏感性分析等。 （二）服务要求 1. 助推实现商业招引可视化。 以商业发展实际需求为导向，为天***区首创分级分类设定商圈及商圈内部组团的商业发展规划及招引地图，从而实现商业招引的可视化。 2. 提供商业发展决策依据。 制定天***区商圈能级评判模型、准入原则及动态调整机制。通过打分体系设定，实现对商业投资商的指数量化判断，后期可交由天***区全员使用，以此可快速决策土地推荐的基本方向及适配合作方的基本要求。 3. 提供招引对象指引。 建立综合地产商和商业运营商目录，包含投资合作关键点，内部可利用资源及相关敏感性，从而明确后期谈判对象的资源及可获取的条件。 4. 确保策划方案的适配性、指导性和可操作性。 方案应以实际情况出发，秉承战略眼光和全局视野，明悉上位规划，对标高质量发展要求，良好适应环境发展，实用管用，确定的目标任务可落地、可评估、可考核。 （三）项目成果要求 1.本项目形成的最终成果包括但不限于天***区商圈发展地图、各商圈发展导则和招引企业名录，文稿、ppt或表格等形式不限，其中商圈发展地图需包含商圈档次、商业载体情况、发展主题方向、特色场景、零售商业供***市场容量情况及适配要求等，商圈发展导则需包括引入推荐标准、分类型商业发展要点、商业基础必备及提升业态、商业品牌指引等，招引企业名录需具备结合实际动态调整的适配性。需提供可编辑的电子版本，将纸质文件统一装订成册（一式三份，一份标记正本，两份标记副本）。 ★2.初稿经采购人审核后，按照采购人的修改意见于10个自然日内完成修改，供应商承诺无条件配合采购人完成最终成果定稿。（实质性要求，提供承诺函原件，承诺函格式自拟） （四）人员配置要求 根据本项目的专业性需求，供应商拟针对本项目投入的项目负责人及团队成员应具有与本项目相关的工作经验，具体要求如下: 序号 本项目岗位 本项目职责 要求 1 项目负责人 总体负责把控项目需求调研、文档整理、质量进度、交付及验收等各个环节，以及与采购人等相关单位***。 具备相关领域工作经验。 2 项目组成员 报告具体编制工作。 具备相关领域工作经验。

合同金额***,0***元，大写(人民币)***元整

履约期限：******月***日至******月***日

履约地点：成都

采购方式：竞争性磋商

七、合同签订日期

******月***日

八、合同公告日期

******月***日

九、其他补充事宜

合同附件：

合同扫描件.pdf

四川天***区总部经济局

******月***日