******—******楼物业管理服务、员工食堂委托服务项目公开竞争性谈判采购公告

（项目编号***strong>XJFZ-2023-09-601）

一、采购条件

本项目******—******楼物业管理服务、员工食堂委托服务项目（项目编号***="font-family: 仿宋;line-height: 150.0%; 21.0px;">：XJFZ-2023-09-601）已由项目审批机关批准，项目资金来源已落实，采购人为***，已具备采购条件，现组织开展公开竞争性谈判。

二、项目信息

2.1项目名称：******—******楼物业管理服务、员工食堂委托服务项目

2.2项目编号***="font-family: 仿宋; 21.0px;">：XJFZ-2023-09-601

2.3采购人：***

2.4采购代理机构：***

2.5资格审查方式：资格后审

2.6项目类别：服务类

2.7采购方式：公开竞争性谈判

2.8采购范围及内容：负责***区域物业管理服务、食堂食材采购、食品制作、餐料加工及炊厨设备清洗、食堂***区域、操作间清洁，确保工作日早餐、中餐正常供应。

早餐在采购人提供的食堂内制作供应，中餐在成交人项目点加工成品后运输至甲方食堂保障供餐。

2.9采购结果适用范围：

2.9.1本项目物业委托服务内容分为常规物业服务和特约物业服务（特约物业服务按任务通知书约定内容为准）：

①常规性物业服务内容（***区域3—6楼***区域卫生清洁，垃圾清倒）；②特约物业服务内容（房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务；***道疏通、化粪池清掏服务；重点办公室保洁服务、家具维护保养；地面清洗打蜡、室内玻璃窗户清洗等）。

2.9.2本项目员工食堂委托服务内容：甲方负责提供餐厅场地、水电、餐厨设施、设备、炊器具、为供餐使用的日常用品、低值易耗品等,成交人根据甲方要求，按照食品安全、安全生产等法律法规，为甲方提供食品制作、供餐服务（含早餐、中餐供餐服务、食材采购及配送服务）、餐厅服务及***区内卫生保洁等服务,并为饮食卫生、食品安全等提供保障工作。

2.10服务质量要求：建立健全各项管理制度和各岗位工作标准、流程；制订有切实可行的物业管理服务方案，有较为完整的管理服务制度和作业标准，并认真执行；物业***区域内的环境、秩序符合合同约定的标准；到岗的工作人员需按国家规定的要求持证上岗，如遇特殊时期，则按要求提供相应的人员应持证资料。建立并落实餐饮服务承诺制；定期进行满意度调查并及时按合理化建议进行整改等，服务人员着装统一整齐，佩戴标志，行为规范，服务热情。

2.11安全要求：根据《中华人民共和国食品安全法》制定食堂相关安全管理实施细则、应急管理办法及现场处置方案。对食品流转全程的安全卫生严格控制，采购的食品必须符合国家有关卫生标准和规定，加工食品也必须严格按照操作规程和卫生要求开展工作，并在具有相关证照的生产地点***。增强风险意识、防止各类事故事件发生。杜绝人为因数导致的食物在加工过程中的污染；杜绝不规范的设备操作导致事故事件发生。

2.12是否踏勘：不组织，报价***勘现场。

2.13标包划分：

三、报价***an>资格要求

3.1通用资格要求：

（1）报价***民共和国境内注册合法运作的法人或非法人组织，具有有效的营业执照或事业单位***（提供证明材料）。

（2）信誉良好，近3年（***至今）无被行政主管部门通报、批评等情况，未因不良行为记录被行业主管部门暂停或取消投标资格（提供证明材料或提供书面承诺）。

（3）报价***《***供货商处罚期内情况汇总表（供应商）》正在处以限制投标资格的处罚（以采购工作组查询结果为准）。

（4）本项目不接受联合体参与。

3.2专用资格要求：

（1）具有国家行政主管部门颁发食品经营许可书，且在有效期内（提供相关证明材料）。

（2）厨师有厨师证、健康证，且在有效期内（提供相关证明材料）。

四、采购文件的获取

4.1采购文件获取时间 

本项目实行发放电子版采购文件，凡有意参加报价***国南方电网电子采购交易平台上完成注册审核通过后，于2023年09月13日17时***分00秒至2023年09月18日17时***分00秒（北京时间，下同）在中国南方电网电子采购交易平台下载采购文件，过期无法下载。

4.2采购文件获取方式

按照中国南方电网电子采购交易平台技术要求，凡有意参加报价***完成中国南方电网电子采购交易平台系统注册和审核，为避免影响采购文件下载及报价***文件下载截止时间***3个工作日前完成供应商登记注册及审核（供应商要为注册登记预留足够时间，审核时间为1-2个工作日）。审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆平台。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间***：2023年09月21日09时30分00秒。

5.2响应文件递交方式：本项目采用电子版响应文件递交。

5.2.1凡有意参加报价***/span>响应文件递交截止时间***前在中国南方电网电子采购交易平台上完成电子版响应文件上传（含报价***文件、技术文件）。未能在规定时间内完成电子版响应文件上传的，视为放弃该项目报价***需再另行制作和递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。

5.2.2响应文件上传流程：投标管理→“我的项目”→主控台→报价***进行报价***an>其他报价***pan>→填写信息并上传响应文件。

5.2.3因电子版响应文件格式要求特殊，供应商需在中国南方电网电子采购交易平台下载投标助手安装包，必须使用投标助手软件制作响应文件（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台→服务中心→下载中心），电子版响应文件制作及上传指引详见“投标助手及CA驱动常见问题”及“中国南方电网电子采购交易平台供应商使用手册”（下载流程：中国南方电网电子采购交易平台→服务中心→常见问题）

六、谈判时间及地点

6.1本项目采用远程电话谈判。

6.2本项目报价***谈判地点***，在电子版响应文件递交截止时间***后即开展谈判工作，采购工作组将通过第六章“响应文件格式”中注明的联系信息，联系报价***报价***电话畅通，若无法联系报价***中国南方电网电子采购交易平台提交的报价***。

七、发布公告的媒介

本次采购公告在《中国南方电网电子采购交易平台》（http***/）上发布。***对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、监督投***道、方式和要求

报价***文件、采购过程或者成交结果使自己的权益受到损害的，应在规定时间内以书面形式提出异议。

（一）异议阶段和时间要求

对采购文件的异议，应当在报价***/span>***日前提出，采购人自收到之日起***日内答复。

不在上述阶段和时间要求提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（二）异议提出主体

对采购文件的异议，应当由供应商或者其他利害关系人提出。

不属于上述规定的相关人提出的有关采购活动的异议，采购人不予受理。

（三）异议材料

异议人必须有认为采购文件和（或）采购过程使自己的权益受到损害的事实和理由。

异议人应以书面形式向受理部门提出异议，异议书应包括下列内容：

1、异议人的姓名或者名称、地址***;

2、异议项目的名称;

3、具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求;

4、事实依据;

5、必要的法律依据；

6、提出异议的日期。

异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签名并盖章，同时提交授权委托书;其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出质疑人本人签名，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议材料不齐全或者缺乏事实依据的，异议人应当在限期内补正，无法告知异议人或者异议人无正当理由逾期不补正的，采购人不予受理。匿名提出的异议将不予受理和答复。

（四）异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。对虚假、恶意异议等扰乱采购秩序的行为，***黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价***部分，情节严重的实施一定期限不接受报***市场禁入的处理。以下任一种行为将视为虚假、恶意异议:

1、对同一项目同一问题提出2次及以上异议，但事项不具体且未能提供相应的证明材料或查***道的；

2、对同一个项目提出2次及以上异议均查无实据，经回复后仍继续提出异议的。

（五）异议内容涉及企业秘密和企业内部敏感信息，异议人无法证明信息来源合法途径的，***黑名单管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价***部分，情节严重的实施一定期限不接受报***市场禁入的处理。

（六）异***道

投诉受理机构：***综合部

投诉受理电话：侯：***373（此电话仅受理异议投诉。）

异议监督受理时间:工作日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。

不按上述规***道提交的异议将不受理。

九、业务咨询联系方式

采购人：***

地    址：***省大理白族自治州***市***街道***路25号

采购代理机构：***

公司地址：***市***区***路与***路交叉口万派中心***楼A幢20层

联系人：王工

联系电话：***970  （工作日：上午9:00-12:00；下午14:00-18:00）

电子邮箱：bidding@ynxinjie.cn

供应商登记咨询电话：***00

中国南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话：***00

电话咨询时间：工作日，上午8:30-12:00；下午13:30-17:00。

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***            ******月***日