一、项目信息

项目概况及采购范围

（一）项目概况

建工节能部***区域经营部办公场所位于***市***区复地星光天地13050，租赁面积137.82平方米，办公场所及配套物业管理服务均已在******月***日到期。为***区域部员工正常办公需求，经对复地星光天地办公场所附近2公里***楼宇市场调研对比，现申请继续租赁复地星光天地办公场所、物业管理等服务。

（二）采购范围

建工节能部***区域经营部办公场所位于***市***区复地星光天地13050，租赁面积137.82平方米，办公场所及配套物业管理服务均已在2023年4月30日到期。为***区域部员工正常办公需求，经对复地星光天地办公场所附近2公里***楼宇市场调研对比，现申请继续租赁复地星光天地办公场所、物业管理等服务。

本项目租赁面积为137.82平方米，配套服务包括物业管理、水电费、其他费用等内容。

（三）标的物清单

标的序号

标的名称

标包序号

标包名称

预计采购金额***/span>

服务期

总***元）

单价***/span>

框架协议有效期（如有）

1

建工节能部***区域经营部续租办公场所

01

建工节能部***区域经营部续租办公场所

40.54

合同生效后2年

/

办公场所租金为***元/平方米·月、物业管理费为***元/平方米·月、其他***元/月、水***元/月。

/

备注

报价***

1、报价***/span>清单报单价***价***n>。报价***，最多保留两位小数，如：88.88。

2、有效报价***an>供应商（或自然人）所报的各项单价***n>不高于对应单价***/span>的为有效报价***an>

3、结算方式：按实结算。具体详见合同。

投标保证金

本项目不收取投标保证金。

（四）标的物描述

/

单一来源采购的主要原因

1、本项目预计采购总金额***n>40.542、建工节能部***区域经营部目前已在复地星光天地租赁，如重新租赁其他办公场所，将会产生办公场所设计布局、装修、搬迁、除甲醛除异味、办公家具以及软装配饰等各项费用，资金成本较大，且***区域部正常工作运营造成一定的影响。建议继续租赁复地星光天地甲级***楼办公场所、物业管理及其他服务。

3、根据《***非招标采购方式管理实施细则》（Q/CSG-E***-2021）附录2  非招标采购方式的管理内容和方法  第三条 单一来源采购“第5小点条款规定：必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的；第10小点条款规定：采购或租赁特定不动产的；第13小点条款规定：***和电网安全稳定所需要的科技项目研究、核心技术开发、技术服务；***秘密及安全的信息系统建设维护、金融、保险、信托、管理咨询、采购服务、新闻宣传、重要生产办公场所的租赁及物业管理；具有自主知识产权、已完成科技成果转化成自有品牌的创新产品，***采购的。”

建工节能部***区域经营部办公场所位于***市***区复地星光天地13050，租赁面积137.82平方米，办公场所及配套物业管理服务均已在******月***日到期。为***区域部员工正常办公需求，经对复地星光天地办公场所附近2公里***楼宇市场调研对比，现申请继续租赁复地星光天地办公场所、物业管理等服务。

本项目满足制度规定经批准可采用单一来源直接采购方式的情况。

标包名称

自然人名称

注册地址

建工节能部***区域经营部续租办公场所

申小芳

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