***市某某望城分局：2023.8.26看守所物业服务采购采购需求公开

为更加完善上级公安机关“大物管”的要求，根据看守所对物业的实际需求，通过政府采购的方式，选取合格供应商，由***市某某望城分局与中标人签订服务合同，中标人为我局提供各项服务。

符合国家标准、行业标准、地方标准等相关规范标准。

详见采购需求

1、服务期限：一年
2、服务地点：采购人指定地点；
3、结算方法
（1）支付方式：***市某某望城分局（国库集中支付）
（2）付款方式：合同签订后，根据采购人的实际需求在合同内按照实际用人数及考核结果按月向中标人计算支付服务费用，作为其提供服务的服务人员的薪酬、服装费、体检费、福利、补贴、津贴、奖金、高温补助、保险、公司管理费以及工作日加班和周末加班等全部费用（包括但不限于）。

一、服务职责：
1、要求提供服务的人员政治素质过硬、思想品德良好，遵纪守法无违法犯罪记录。
2、派驻的提供服务的人员应具有相应工作岗位专业培训合格证和身体健康证明。
3、提供服务的人员必须有较强的服务意识、责任意识和沟通能力。
4、所有提供服务的人员年龄男性不超过55岁，女性不超过50岁，保安岗位不超过45岁，执保安证上岗，其中45周岁以下人员占总数的40%以上。特殊岗位按照相应的要求确定，厨师可视情况放宽年龄限制，但须经采购人同意，并在法律允许的范围内。
5、保安必须做到24小时值班，并配备对讲装置和其他必备的安全护卫器材。
6、提供服务的人员必须统一标识、统一服装上岗。
7、遇到突发紧急事件时，所有服务的人员必须无条件服从采购人安排，做好应对措施。
8、根据采购人的实际需求，以各单位***。
二、考核实施细则
为了便于管理和检查监督，更好的履行合同，在合同的基础上制定本项目考核标准（见附件）。
1、将物业服务划分为六个项目进行考核，合计分值为1***分，每个项目满分值分别为：①总则***分，②保密管理***分；③安全保卫管理***分，④食堂管理***分；⑤服务受理***分；⑥综合服务评价***br>2、采购人成立监督管理小组（以下简称监管小组），监管小组每月对管理工作及其服务质量全面检查一次，抽查一次，采取扣分法进行质量评估、评分，评分结果作为对管理工作质量考核和结算的重要依据。
3、***召开一次沟通会，对管理服务好的方面给予表扬，对管理服务不到位及存在问题及时指出，***应在***日之内整改到位，整改不到位或未整改对其***元每次的处罚（从每月劳务管理费中扣除）。

本项目按照***市***区财政局《关于进一步规范政府采购活动的工作指南》文件要求进行验收；

详见采购需求