采购内容：物业管理服务

采购数量：1年

主要功能或目标：(一)学校南门、西门、***楼内值守、物品保管服务、饮水设备的管理(二)学校***楼***楼内部分功能室、***区域的保洁、卫生消杀，垃圾清运、化粪池清理、管道疏通等服务(三)学校水、电、***路管线、照明设备、桌椅、门窗、锁具维修维护服务、消防设施设备的维护和使用(四)校园环境清洁服务(五)学校辅助管理岗位的人员工作安排、文印室的印刷服务工作(六)其他服务

需满足的要求：(一)学校南门、西门、***楼内值守、物品保管服务、饮水设备的管理 1.保安下班后学校的各出入口的值守工作由物业工作人员接管，物业工作人员应当按照学校的安保要求保障校园安全。 2.负责报刊邮件、快递的收发工作。每日收到的报刊邮件，须在收发时做好登记。具体登记内容详见《报刊邮件收发登记表》。报刊邮件须在当天下午四点之前内送达各处室(节假日除外)。 3.负责监控室的值班工作;保管校内涉及物业服务的相关物品。 4.每日下午学生放学后巡***楼层，检查窗户、照明等设施设备，晚上八点前***楼门上锁。 5、饮水设备管理人员须持有健康证并记录维修及配件更换情况。 (二)学校***楼***楼内部分功能室、***区域的保洁、卫生消杀，垃圾清运、化粪池清理、管道疏通等服务 1.***楼外校园卫生保洁、***楼内负一层、***楼道、五楼、***楼道和功能室的卫生保洁服务。 2.法定节假日、寒暑假期间***楼内、校园的卫生保洁服务。 3.按照上级部门或者学校要求定时对***楼外环境、***楼内及教室进行消毒。 4.各楼层水房、卫生间的保洁，下水疏通，定期清理化粪池（***月底和***月底前必须分别进行一次清理和真空泵疏***道）。 5.清理学校每天产生的垃圾，做到及时收集、及时运出。 6.校园的绿化植物浇水、修剪服务，保证绿化带的干净整洁，夏季每隔三日浇水一次;进入冬季封水两次。 (三)学校水、电、***路管线、照明设备、桌椅、门窗、锁具维修维护服务、消防设施设备的维护和使用 1.学校水、电、***路管线、照明设备、桌椅、门窗、锁具日常维修维护服务，保障正常运行。 2.体育馆设备的日常维护，保障正常运行。 3.校内消防设施日常维护，保障正常运行。 (四)校园环境清洁服务 1.整体校园环境的清扫清洁服务。 2.学***道的清扫维护服务。 (五)学校辅助管理岗位的人员工作安排、文印室的印刷服务工作 １、保障学生的日常管理等工作正常开展。 ２、学校文印室的印刷设备日常维护、保障印刷任务工作的正常开展。 (六)其他服务 1.因相关部门检查、突发事件、防疫工作、***提供的相关服务。 2.校内物品的搬运服务。 3.及时处理突发的水电暖等设备故障，及时处理因恶劣天气引起的安全隐患，保障校内人员安全和学校教育教学工作正常进行。