楼层

面积

租金底价***n>

是否对内经营

履约保证金

东区1楼2号(一、二楼通过***楼梯连通，带卫生间)

144㎡

39/㎡·月

67392/间·年

否

3万

东区1楼3号、(一、二楼通过***楼梯连通，带卫生间)

144㎡

39/㎡·月

67392/间·年

否

3万

东区1楼4号  (一、二楼通过***楼梯连通，带卫生间)

141.6㎡

39/㎡·月

66264/间·年

否

3万

东区1楼5号  (一、二楼通过***楼梯连通，带卫生间)

141.6㎡

39/㎡·月

66264/间·年

否

3万

东区1楼6号  (一、二楼通过***楼梯连通，带卫生间)

144㎡

39/㎡·月

67392/间·年

否

3万

东区1楼7号  (一、二楼通过***楼梯连通，带卫生间)

144㎡

39/㎡·月

67392/间·年

否

3万

东区1楼8号  (一、二楼通过***楼梯连通，带卫生间)

144㎡

39/㎡·月

67392/间·年

否

3万

经营项目

（类别）

经营地点

基本情况

单个门面经营面积（㎡）

投标***元/项）

履约保证金/项）

租赁金基准价***n>/年）

办公用房

位***区内北***楼二楼西往东16-18号房屋

45.82㎡/个×3=137.46㎡

5000

1

3.3（三）招租标的物三：大学生创新创业基***区门店

（四）招租标的物四：学生宿舍、图书馆摆放自动售货机采购

符合条件且报价***

五、竞租人资格条件

（一）招租标的物一：原公专驾校场地（南场地）

1、法人提交法人营业执照副本；

2、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，格式附后；

3、竞租人法人代表没有任何刑事犯罪记录；竞租人近三年没有发生重大安全事故、重大民事纠纷以及重大学员投诉事件；竞租人在长***区没有经营机动车驾驶人考试的任何科目考场，对于以上事项竞租人需提供书面承诺，格式自拟。

4、其他要求：同一竞租人仅能委托一名代表参加竞租，否则将被拒绝。

（二）招租标的物二、三：北***楼二楼三间房屋招租、大学生创新创业基***区门店

1、在中华人民共和国境内注册的独立法人或者自然人。

1）法人应提交：①法人营业执照副本（或者法人登记证书）或者组织机构***；②依法缴纳税收和社会保险费的证明材料；③法定代表人参与竞标，提供身份证明原件与复印件；若委托人参与的，须提供本人身份证明原件与复印件，以及法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；

2）自然人则需提供本人有效身份证明原件与复印件。

2、本项目不接受联合体参加，不接受存在合同纠纷或在学院经营活动存在任何欠费情况的参加。

3、其他要求：同一竞租人仅能委托一名代表其参加竞租，否则将被拒绝。

（三）招租标的物四：学生宿舍、图书馆摆放自动售货机采购

1、在中华人民共和国境内注册的独立法人或者自然人。

1）法人应提交：①法人营业执照副本（或者法人登记证书）或者组织机构***；②依法缴纳税收和社会保险费的证明材料；③法定代表人参与竞标，提供身份证明原件与复印件；若委托人参与的，须提供本人身份证明原件与复印件，以及法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；

2）自然人则需提供本人有效身份证明原件与复印件。

2、本项目不接受联合体参加，不接受存在合同纠纷或在学院经营活动存在任何欠费情况的参加。

3、其他要求：同一竞租人仅能委托一名代表其参加竞租，否则将被拒绝。

六、竞租报名时间、地点、联系人、联系电话

1、竞租报名时间：即日起至2023年10月20日***时***分。

2、竞租报名地点：***（***市***区***路6号***省老干部大学***楼***楼）

3、联系人：***

4、联系电话：***

5、报名时须递交竞租人资格条件所有资料复印件一套并加盖竞租人公章，并现场签署《竞租人承诺函》。

6、报***元每人，报名成功概不退还，竞标资格不得转让。

七、标的物现场踏勘

1、招租标的物现场踏勘联系人：***（联系方式***678），后勤处周智勇（联系方式13975800058）。

2、竞租人应在报名后、开标前到现场实地察看，充分考虑各种因素造成的投资风险。递交竞租文件后，则已表明竞租人完全了解标的物，并愿对自己参加竞价***全部责任。成交后，承租方不得对招租标的物有任何异议。

八、竞租保证金

1、竞租保证金金额***an>南场地***元整）；北***楼二楼三间房屋招租学生宿舍、图书馆摆放自动售货机采购。

2、竞租保证金递交截止时间***：2023年***月20日***时***分，竞租保证金应以银行转账方式从各竞租人基本账户（自然人以现金方式）缴入到如下账户，以竞租保证金到账时间为准，竞租人未按上述要求缴纳竞租保证金的其竞价***

账户名：***

开户行：工行长沙伍家岭支行

账号：***

九、竞价***地点

1、竞价***2023年10月23日10时0***分。在竞价***送达的竞价***件，其竞价***

2、竞价****会议室（***市***区***路6号***省老干部大学***楼***楼）

十、竞价***位及人员

1、招租方监督代表；

2、招标代理机构***；

3、符合竞租人资格并按要求足额递交了竞租保证金的竞租人。

十一、竞租原则

1、竞租人报价***pan>招租底价***n>的为无效竞价***an>

2、各竞租人持竞租保证金回执单原件、竞租人资格条件所有资料复印件并加盖公章、竞价***定的时间内参加竞租会（法定代表人参加竞租的，需持法定代表人身份证明原件和身份证原件参加竞租会；若授权委托人参加竞租的，需持法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证明原件、授权委托人身份证原件）。未按上述要求的视自行放弃。凡与招租会无关人员应退出会场，未经许可不得进入。

3、各竞租人在竞租截止时间******an>，现场公布各竞租人竞价***。只有一个竞租人的，竞价***招租底价***n>的即确定为承租人。有两个或以上的竞租人，竞价***的即确定为承租人，竞价***招租底价***无效，若最高报价***两人以上的，则最高报价***轮密封报价***招租会现场递交竞价***轮密封报价***者仍为两人或两人以上的，则继续进行密封报价***承租人；

4、承租人确定后现场签署《招租竞价***》。

5、各承租人的竞价***效力，应妥善保管，慎重出价***报价***否则视为违约；

6、各承租人对误过竞价***部责任；

7、承租人竞得后放弃的或不签署《招租竞价***》，竞价***退还。

十二、招租会现场流程

1、招租会开始时间前***分钟：竞租人现场签到，各竞租人现场递交竞租保证金回单、资质材料和密封的《竞价***人员离场。

2、招租会于2023年10月23日10时0***分开始（递交竞租文件截止时间***），主持人宣布招租会开始，宣布招租会纪律，不再接受竞租资料和人员。各承租人应对误过竞价***部责任。

3、各竞租人现场相互査验《竞价***况。

4、资格审验：招租方监督代表和工作人员现场审验竞租人代表、资质材料和竞价***，资格审验不合格者当场离开招租会现场。

5、主持人现场拆封资格审验合格的竞租人《竞价***报价***示《竞价***价***头唱价***竞价***价***span>

6、主持人现场宣布承租人。承租人现场签署《招租竞价***》。

7、各承租人的《竞价***律效力，应慎重报价***递交不得更改。竞租成交后承租人放弃承租或不签署《招租竞价***》，竞价***退还。

十三、租赁合同签订

取得承租人资格的承租人凭《招租竞价***》***日内与***签订租赁合同，合同主要内容及条款格式以招租文件合同样本提供的为准（附件六）。***日内未能与***签订租赁合同的，视为违约，竞价***退还。

十四、其他要求

1、各意向承租人有如下行为之一时，将取消其参加竞价***保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失：

（1）扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价***、垄断、恶意串通、损害国家、集体或他人合法权益的；

（2）提供虚假证明资料，引起竞价***效报价***销的；

（3）报价***弃的、未签署《公开招租竞价***》的、未按规定缴纳履约保证金的；

（4）进入招租会后，未通讯设备，交头接耳、吵闹、滋事、随意走动以及不听从工作人员安排等行为的。

2、其他未取得承租资格的竞租保证金在5个工作日之内退还，不计息。

3、若各承租人有违反《招租竞价***规则条款的行为，将被取消其竞租资格，竞价***退还，同时招租单位***。

十五、代理服务费

招租标的物一、二、四：原公专驾校场地（南场地）、北***楼二楼三间房屋招租学生宿舍、图书馆摆放自动售货机采购

***（***）一次性缴纳代理服务费叁仟招租标的物三：大学生创新创业基***区门店

本次招租竞价***格的***（***）一次性缴纳代理服务费每个门面伍；

十六、承租方经营管理要求

1、出租方负责出租时场地的完整和保证承租方可以正常使用。负责监管承租方日常经营和履约监管，不得有超越约定的经营范围。

2、承租方负责承租期间的场地修缮工作，维护好场地的完好性。

3、承租方在承租期间不得改变经营范围，不得更改房屋结构和场地现有布局，如果承租方依据政策法令的改变而需要对场地或房屋进行改造，需事先书面向承租方申报改造理由和具体方案，经出租方同意后方可按方案进行改造，否则出租方有权立即终止合同。

合同期满、承租方擅自提前终止合同的以及出租方有权终止合同的情况下，承租方所有改造装修归出租方所有，未经出租方书面同意不得擅自拆除、搬离或者损毁。出租方发现承租方有超出经营范围应当对其提出改正，承租方拒绝改正则出租方有权解除出租合同。

4、承租方在租赁期间必须合法经营，不得以出租方名义发布消息和对外宣传。租赁期间发生的任何事故均与出租方无关，由承租方负责处理并承担事故所有责任和后果。因非法经营而造成的场地查封、停业等严重后果由承租方承担全部责任，同时出租方有权解除合同，履约保证金不予退还。

5、***区域内的卫生清扫和保洁以及垃圾清运工作由承租方负责，***区域内的绿化由承租方负责维护和打理，承租方不得随意损坏，场地内的树木在承租之日进行点数交接，承租方不得移走任何树木和损毁绿化。

6、承租到期不再承租之后，双方进行场地和房屋以及办公设备设施交接，如果对出租的所有场地房屋以及设施设备造成损毁或者损坏的，由承租方负责照价***暂时无法确定损失金额***商赔偿数额。

7、出租用的设施、设备因到报废年限或者无法使用的，出租方不再继续投入和更新，由承租方自行添置。合同期内，确因使用年限达到报废标准的设施、设备，须经出租方认可后，由出租方有关部门办理报废及核销手续。

8、合同期满、合同被解除或终止的，承租方自行处置好尚未培训完的学员和其他尚未完结的手续，按移交清单向出租方交回房屋、设施、设备等出租方财产，并在10个工作日内完成全部移交场地、设施设备以及办公场所等工作，超过期限按***元/天由出租方向承租方收取场地占用费。逾期未清场并办理移交手续的，出租方有权自行清场，清场费用由承租方承担，出租方可在承租方履约保证金中扣除。

9、承租方应该维持好***区域内的生产经营情况，负责***区域内考场周边的秩序维护工作。承租方不得有违反星沙考场纪律的违规行为，特别是不能组织和参与了难，如因承租驾校的违纪行为造成星沙考场遭到处理甚至停考等严重违纪事件，星沙考场所遭受的所有损失由承租方负责赔偿。

10、此场地不得进行转租。否则，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还。