一、项目基本情况

项目编号***7号

项目名称：***（***区）物业管理服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额***n>846.72

最高控制价***n>840

采购需求：

服务履行期限：36个月。若连续三个月考核不合格或一年内累积5个月考核不合格，采购人有权单方面解除合同。医院搬迁过渡阶段所需的服务范围根据搬迁情况逐步增加，直至搬迁完成，在此阶段需按实际使用情况结算。在36个月服务期限未使用完的中标金额***务月份，直到使用完为止。

付款方式：

1、在逐步搬迁过渡阶段，***区未完全启用时费用由中标方提供税务发票据实核拨。费用结算方式（院方未完全启用时实际人数＜84人时）：中标金额***n>36个月÷84人×实际人数=按月结算费用。

2、新院全面启用后按月支付，由中标人提供税务发票，采购人收到发票后支付上月管理服务费（每月实付服务金额***>=（中标价***n>÷36个月×月考核比例）－上月满意度测评应扣款）给中标人。

本项目是否接受联合体投标：不接受

本项目为非专门面向中小企业采购项目，本项目所属类型为服务类，行业为物业管理。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：【提供《***市政府采购供应商资格信用承诺函》或以下资格证明材料】

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目属于非专门面向中小企业采购的项目，本项目享受价***的扶持政策。本项目所属类型：服务类；所属行业：物业管理。服务商应若符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300 号）的中小企业，必须提供中小企业声明函；

（2）促进中小企业发展政策、某某企业扶持政策、残疾人企业扶持政策、政府采

购节约能源政策、政府采购环境保护政策等。具体规定详见招标文件。

3.其他要求：

（1）单位***、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；（告知项）

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动；（告知项）

（3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。（告知项）

（4）服务商须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证扫描件加盖公章。【必须提供】

三、获取招标文件

时间：2023年10月13日00点 至 2023年10月20日00点（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：***省公共资源交易网（http***cn/web/）。

方式：网上下载

售价***n>0/份

四、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

时间：2023年11月3日9时30分（北京时间），投标人必须在投标截止时间******省公共资源交易网，逾期作无效投标处理。

地点：***市公共资源交易中心万安分中心第二开标厅【万安县万安***道（原文昌印刷厂内）】。

五、公告期限

自本公告在***省公共资源交易网发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.有意向的供应商必须在***省公共资源交易网（http***cn/web/）注册并办理***省 CA 数字证书和电子签章，具体要求详见“***省公共资源交易网站 CA 及签章办理流程”。

2.参与采购活动特别事项：

（1）本项目采用“不见面开标”系统开标，各投标单位***。但投标操作人必须能够熟练地操作不见面开标系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标单位***。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书（法人亲自参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到投标文件中。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标单位***“互动交流”（回复样式以采购代理机构***）。

（2）在投标截止时间***，各投标单位***，否则无法进入后续的开标环节。如投标单位***，按废标处理。如投标单位***。

（3）本项目采用“不见面开标”系统开标，投标单位***，原现场环节包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁等全部转为不见面开标系统线上操作。

（4）投标文件解锁时间：在招标人宣布开始解锁后，所有投标单位***30分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标单位***，系统将其投标文件退回，视为废标。

（5）投标单位***，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位***‘开标异议文字提问’栏中。

（6）意外情况的处理：

开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，采购人、采购代理机构、交易中心免责：

①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。

出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

出现上述情况，故障当日（工作时间内）可排除的，电子化政府采购恢复进行；如故障当日无法排除的，采购活动结束，并在***省公共资源交易网、吉安政府采购网等网站发布暂停通告，重新组织采购活动。

（7）投标单位***“吉安不见面开标大厅－投标人操作手册”（下载地址 http***v.cn/zlxz/），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000

（8）“有融资需求的企业可在政府采购项目中标（成交）后登录‘***省公共资源电子交易服务平台’‘中征应收账款融资服务平台’或‘***省政府采购电子卖场’查询金融机构***，操作流程和金融产品等信息可登陆***市财政局官网（网址：  http***.cn/）或吉安政府采购网（网址：/）政采***区查询”。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：***　　　　　　　　　

地    址：万安县***镇***路16号

联 系 人：廖女士

联系方式：***344

2.采购代理机构***

名    称：***　　　　　　　　　　　

地　　址：***市***区竹山***区（***路西）19栋75号

联 系 人：刘女士　　　　　　　　　

联系方式：***790   邮箱：yjzfcg5678@163.com

3.项目联系方式

项目联系人***/span>

电　　 话：***790