公告内容

******区域物业服务项目询价***/span>

***委托，对其“ ******区域物业服务”项目实行公开询价***span>

一．项目名称：******区域物业服务项目

二．项目编号***pan style="font-family: 宋体;line-height: 150%; 16px">：CA23B2L4A0209

三．项目概况：

1、前台商务

负责***区域的前台接待服务、会议物资管理、会议服务、文件收发服务、参观接待服务、会议茶歇服务等。其中：会议服务需做到“准备提前、服务精细、保障有力”。

2、保洁服务

1.***办***楼总建筑面积约1.73万平方米（不含地下车库），单层面积约1150平方米，共15层，电梯5部，前台1个，总办公座位990个，会议室41个，其中，50人会议室2个（2楼***楼），贵宾厅1个，30人会议室1个（2楼），其余38个均为10人会议室，母婴室2个（8楼和***楼），卫生间28个（2-***楼每层1男1女），地下车位400个，外围车位30个。

2.负责管理范围内的清洁卫生：领导办公室、楼梯间、会议室地面及桌椅、贵宾厅、地毯清理、母婴室、***区域标牌和展板、卫生间（含除臭药、芳香球）、走廊、茶水间、协同办公室、暂未使用的办公室、库房、消防器材设施、新办公场地（如有）、3米以下内外墙、健身房、瑜伽房、展车展品及试验车清洗、拆分整理纸箱、木箱、木架、木托盘、胶片、泡沫等固废拉到指定存放点、临时性保洁工作调配等。

3.负责管理范围内的垃圾收集并清运至大物业指定的垃圾转运点、负责员工工位垃圾篓清理、车位清洁。

3、工程维修

1.负责对物业设施设备维修档案资料进行整理、归档、标识；

2.负责共用物业设施设备的日常运维、定期检查保养、零星维修/更换，包含：室内电气系统、洁具、照明、家具、会议设备、给排水；

3.负责建筑物装饰装修部分检查、维修（除主体结构以外），包括：房屋的吊顶、门窗、地面、内墙、玻璃等部位的日常巡检与小型维修；

4.配合弱***路（网络、办公电话）线路检查、维修；

5.负责配备物业人员在提供物业服务时，所使用的劳动装备、安全用具、常用耗材;

6.负责配备登高车、安全带、人字梯等高处作业维修相关设备设施；

7.负责业主方办公场所能源管理，每周定期抄表，如有异常，及时告知业主方；

8.负责办公场所内新增设备实施的本体安全评估；

9.对于未在合同范围内、***工作范畴的相关项目，***根据使用情况，提出维修申请，业主方负责自行维修或委外维修。***负责维修现场的安全监管、清洁监管，维修项目验收由业主方负责。

4、保安保卫

1.乙方负责甲方项目的治安保卫、监控、消防安全、应急响应、车辆交通管理等工作；维护甲方及其所有客户等人身财产安全，确保安全正常运行。

2.***区域和周界治安保卫管理: 定点守护；巡逻管理；物资、人员、车辆进出管理；防火、防盗、紧急避险管理。

3.监控管理: 智能化设备设施的运行管理,及时处理监控信息，及时处理投诉、求助。

4.消防安全管理：协助做好消防设备设施日常检查管理，火灾扑灭及消防事件处理，消防安全检查及管理工作。

5、应急响应: 制定应急响应程序，应急事件处理，应急抢险及救援，协助应急事件调查处理。

6.交通管理：负责甲方停车场***区的车辆停放管理，***道路畅通，物流有序。

7.重点部位24小时值班守护（如：中控室等）。

8.配合接待的安全保卫工作。

★四.本次采购不接受联合体报价***an>本项目不接受代理商投标。

五.资金自筹

★六.供应商资质要求：

1.具有ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系认证。（提供上述证书）

2.近5年（***度至报价***止时间）供应商获得中国指数研究院或中国物业协会颁发的“中国物业服务百强企业”称号。（提供证明材料）

3.提供近5年（******月至报价***止时间）2个同类案例，2个同类案例均需达到服务面积2万平方米及以上，且金额***及以上（提供合同证明文件复印件，加盖公章，原件备查）

4.取得合法经营的法人或其他组织，提供有效营业执照或授权文书,原件备查；

5.未在T3（***、***、***）、长安汽车黑名单范围内；未被“信用中国”列入失信被执行人名单；未被长安汽车列入暂停业务等不适合参与项目的风险管理项。（提供1. 诚信承诺函，自拟模板，加盖公章。2. 报名方在“信用中国（网址：www***）”查询结果截图，加盖公章。）

6. 供应商非“三无”供应商（“三无”供应商是指无实缴注册资本、无参保人员、无生产经营场所等无生产加工能力的“空壳”供应商）（提供：国家企业信用信息公示系统查询报告，网址：http***v.cn/corp-query-homepage.html，如查询结果与实际不符，针对实缴注册资本请提供银行入账回单（转账记录备注投资或实缴）加盖公章；针对参保人员信息请提供社保局出具的社保证明加盖公章）。

7.如供应商有媒***道负面舆情、违反公序良俗、有法律纠纷等事件，则长安汽车对风险项综合评估后再决策是否通过资质预审。

七. 费用结算办法：

费用由合同签订方（***）与供应商（中选方）直接结算，具体结算办法如下：

每月***日前，***整理当月费用确认单报送甲方进行确认，如无问题，次月合同签订方（***）按照实际使用人数和服务面积进行费用报销。甲方挂账满3个月后（不含挂账月）支付服务费。

八．报名时间：***11月01日12时***分至***11月07日***时***分 （北京时间）。

九．采购文件的获取：供应商凭用户名和密码登录长安汽车询价***易平台（http***ganjyzx.com/），缴纳报名费后在网上下载采购文件。

十．  质疑截止时间***：***11月07日***时***分（北京时间）

十一. 答疑截止时间***：***11月07日***时***分（北京时间）

十二．报价******11月07日***时***分（北京时间）

十三．评 审 时 间：***11月07日***时***分（北京时间）

评审地点：***市***区建***路51号附10号金陵大厦B栋二层***楼205会议室

十四.报价***span>网上报价***n>

十五.采购文件费：供应商须在报价***汽车询价***易平台按要求在网页上缴纳）

十六.保证金：8收款单位：***

开户行：招商银行武汉分行经济技术***区支行

帐  号：***

行  号：***5209

十七.报价***an>供应商须在报价***登录长安汽车询价***易平台按要求缴纳报名费，方可填写报价***报价***提交。超过报价***供应商将无法再通过长安汽车询价***易平台缴纳相关费用、填写和提交报价***文件。

十八. 代理机构***：***

联系人：赵宇杰 

联系电话：***723

邮    箱：zhaoyujie@dfmbidding.com

十九.采购人联系方式：

联系单位：***

地    址：重庆***区建***路260号

联系人：袁老师

电    话：***247

二十. 分包：除采购人书面同意外，中选人不得在中选后就本采购项目进行分包。

二十一．候选人公示媒体：长安汽车询价***易平台（http***ganjyzx.com/）及中国招标投标服务平台。

二十二. 供应商网上注册：凡首次参加长安汽车询价***易平台采购活动的供应商必须登录长安汽车询价***易平台（http***ganjyzx.com/）进行网上注册，同时进行企业身份认证。若供应商未及时在长安汽车询价***易平台中注册并进行企业身份认证，由此引起的后果由供应商自行承担。

二十三. 平台技术支持

联系人：***

电  话：***325

二十四、带★号条款为关键项，对关键项的偏离将导致其报价***/span>

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