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一、项目基本情况

1. 项目编号***-us> SZJC2023-WZ-C***

2. 项目名称：尹东九村 A、 B区物业管理服务

3. 采购方式：竞争性磋商

4. 预算金额***佰零伍万柒仟***元整（ ***元）

5. 最高限价***伍万柒仟***元整（ ***元）

6. 合同履行期限： 12个月（ 2024年 1月 ***日至 2024年 12月 ***日）。

7. 采购需求：为切实做好尹东九村 A、 B区安***区管理工作，根据实际需求制定物业服务采购方案，物业服务单位***《物业管理条例》、《***市***区物业管理条例》、《住房和城乡建设等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、《区政府办公室印发关于进一步加强和规范物业管理的实施意见（试行）的通知》、《住房和城乡建设部关于进一步加***市房屋室内装饰装修安全管理的通知》、《关于党建引领推进物业行业建设的通知》、《吴中经济***区拆迁安***区物业管理办法》、《***街道安***区物业长效管理指导意见》、《关于进一步加强***街道违章建筑管理的实施方案》及《***市***区物业服务规范化考核表》等条例办法通知的相关要求，做好安***区物业管理工作。

二、供应商的资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

供应商应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商必须提供 《中小企业声明函》或 《残疾人福利性单位***》或 由省级以上某某管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于某某企业的证明文件。

3. 本项目的特定资格要求：无

4. 联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。

三、报名及获取采购文件

（一）报名截止时间***： ***年11月9日。

（二）报名方式（网上报名）：

1.CA 办理

1.1 办法详见***市公共资源交易中心网上《关于办理***市（市级）政府采购交易系统 CA证书的通知》。有效期内的 CA证书可以反复使用；

1.2 原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换 CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

1.3 区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

1.4 未参与过***市政府采购交易的用户，需办理 CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购 CA证书办理指南》。

2. 登录报名

供应商进入“***市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“***市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入 CA 证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的 “编辑 ”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后投标确认函供参与项目使用。 供应商报名成功后不可撤销报名。详见《***市政府采购交易管理系统之不见面开标 -供应商操作手册》。

3. 依法获取采购文件

供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4. 制作电子响应文件：本项目采用电子招投标形式，请使用“***市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《***市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于 响应文件递交 截止时间***，否则视为放弃参加该采购项目。 供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

5. 在网上报名过程中如有疑问，请及时联系***市公共资源交易中心：

注册咨询：***；

CA 办理咨询电话： ***；

签章使用问题：联系方式：电话： *** ；QQ：***93、***；

系统使用指导与咨询：联系电话： *** ；***950（不见面项目） QQ： ***61、 ***5。

四、响应文件提交

1. 递交响应文件 截止时间：***11月***日09点***分（北京时间）；

2. 地点：***市政府采购一体化不见面开标大厅（具体操作详见《***市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》）。

响应文件网上递交，不需要现场参加采购活动，无需提供纸质响应文件。

五、开启

时间：*** 11 月***日09点***分（北京时间）；

地点： ***市政府采购一体化不见面开标大厅（具体操作详见《***市政府采购交易管理系统之不见面开标 -供应商操作手册》）

线上参加（观看）开标（开启）会方式：在***市公共资源交易中心点击“政府采购登录”进入交易系统，选择供应商，登陆后在采购业务下，点击“不见面开标”，进入***市政府采购一体化不见面开标大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。

六、公告期限

自本公告发布之日起3 个工作日。

七、其他补充事宜

1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“***市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构***，询问人通过系统查阅。

2.针对中小企业需要落实的政府采购政策。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）及《关于印发<***市政府采购促进中小企业发展实施意见>的通知》（苏财购〔2022〕16号）的相关规定。

3.根据国***省市疫情防控有关具体部署，请参与政府采购项目的各方主体，实时关注苏州疫情防控的有关信息和通知通告，须符合条件后方可进入***市公共资源交易大厅参加政府采购相关活动。疫情防控政策如有变化的，以最新政策要求为准。

4.本项目为不见面磋商项目，请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

5.磋商过程中如有问题采购代理机构***。此号码在响应文件递交截止之前可修改，以投标确认函保存的最新号码为准，请供应商确保该手机号磋商当日通讯畅通，否则导致的不利后果由供应商自行承担。

***

八、对本次采购内容提出询问，请按以下方式联系

1 . 采购人信息

名称： ***市***区人民政府***街道办事处

地址： ***市***区***街道郭***路 1号

联系人：***

联系方式：***

2 . 采购代理机构***

名称：***市公共资源交易中心（***市政府集中采购中心）

地址：***市***区***路251***市生活广***楼四楼

联系方式：***、***

3.项目联系方式

项目联系人***夏耘

电话：***、***