第一部分  投标邀请

受***的委托，连云港经济技术***区政府采购中心就***物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人投标。

一、项目基本情况

标段编号****-1

标段名称：***物业管理服务采购

预算金额***span>260

采购需求：***对安保、保洁、消防、综合维修、会务接待等五项物业服务进行招标，其中办公生活场所建筑面积约14211平米，园区总面积412亩。具体要求详见“第四部分 项目需求。”

对项目需求、评审因素和评审标准部分的询问、质疑请与采购人联系，由采购人负责答复。

合同履行期限：一年(自合同约定之日起算)

本项目（是/否√）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）2022年度经审计的财务状况报告或银行出具的资信证明（成立不满一个年度的不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料；

（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

根据连财购〔2023〕4号文件精神，第（2）、（3）项可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，详见招标文件*** 投标文件格式。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。

4.本项目的其他资格要求：

（1）资格审查现场查询时，被信用中国、中国政府采购网列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。

（2）中标后不允许分包或转包。

5.法律法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

时间：2023年11月2日至2023年11月9日18:00:00止（北京时间）

地点：连***市公共资源电子交易系统

网址：http***:8186/PSPBidder/memberLogin

方式：在线获取

售价***n>0

四、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

1.投标文件接收时间与地点

投标文件接收（上传）截止时间***：2023年11月24日上午9:00:00（北京时间）

电子投标文件上传地址：http***:8186/PSPBidder/memberLogin

2.开标时间与地点

开标时间：2023年11月24日上午9:00:00（北京时间）

开标地点：连***市公共资源不见面开标大厅

开标大厅网址：

http***:8186/BidOp***l/login

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次公开招标不收取投标保证金。

2.本招标文件***★的款项为实质性要求和条件，投标人必须逐条做出满足要求和条件的响应，否则将按无效响应处理。

3.无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对招标文件***、补充或变更，其内容作为招标文件***，请各投标人关注连***市政府采购交易平台网站。若因投标人自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致投标文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由投标人自行承担。 

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：***

地    址：连云港经济技术***区黄***道56号

联系方式：管老师,***

2.采购代理机构***

名    称：连云港经济技术***区政府采购中心

地    址：连云港经济技术***区花果***道868号创智大***楼211室

联系方式：王先生　***

3.项目联系方式

项目联系人***an>管老师

电      话：***

八、电子招投标说明

1.本项目采用电子招标投标，请投标人严格按照招标文件***、提交投标文件，否则所造成的一切不利后果由投标人自行承担。

2.投标人进入连***市公共资源电子交易系统，完成注册、CA数字证书办理、激活、诚信库信息完善等流程，选择需要获取的文件，信息录入后下载交易文件即可参加该项目采购活动。其他途径获取的招标文件***，投标时投标文件将拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担。系统操作流程详见连***市政府采购交易平台-下载中心-供应商操作手册[网]。

系统操作咨询：400-998-0000；***。

特别说明：依法获取招标文件***，不能参加本项目采购活动的，应当在递交投标文件截止前，通过连***市公共资源电子交易系统“放弃投标”模块，提交放弃说明（流程详见下载中心-供应商操作手册[网]）。对于未参加本项目采购活动，也未在递交投标文件截止前提交放弃说明的投标人，将按照《***省政府采购信用管理暂行办法》等有关文件规定，视为一般失信行为，给予信用评价***span>

九、不见面交易，投标人注意事项

本项目采用远程不见面方式交易，通过不见面交易系统及配套硬件设备（摄像头、话筒、音响等）完成远程解密、现场疑义及回复、开标唱标等交互环节。注意事项说明如下：

1.不见面交易项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。

2.开标当日，投标人可在任意地点******市公共资源不见面开标大厅参加开标会议，如自主决定抵达开标现场，请自备笔记本电脑、热点网络等（现场不提供），并提前做好调试，连云港经济技术***区公共资源交易中心（连云港经济技术***区政府采购中心)不承担因投标人自身准备原因造成的损失。

3.投标文件递交截止时间***，工作人员提前进入开标大厅，播放测试音频，请各投标人法定代表人或委托代理人提前登录不见面开标大厅并在投标文件递交截止时间***（参加多个标段投标的须分别完成），收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈。未按时加入开标会议并完成登录、签到操作的或未能在开标***区内全程参与交互的，投标人将无法收到解密指令、疑义回复等实时内容，视为放弃投标和放弃对开标全过程提出疑义的权利，并承担由此导致的一切后果。

注：投标人在签到时，须填写法定代表人或委托代理人姓名及手机号码，在整个招标采购过程中，该手机号码务必保持畅通，否则澄清、说明、答疑等联系不到产生的一切后果由投标人自行承担。相关操作详见供应商操作手册[网]。

4.投标文件接收截止时间***，工作人员将在不见面开标大厅发出投标文件解密指令，投标人在各自地点***，解密限定在发出指令后30分钟内完成。

因投标人网络与电源不稳定、配置的软硬件环境无法满足系统正常使用、CA数字证书发生故障或错用等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人投标文件递交无效，系统内投标文件将被退回；因网上开评标系统发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开评标工作无法正常进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开评标时间。本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为不见面开标大厅运行无故障。

5.为保证交互效果，建议投标人配置的硬件环境有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA数字证书、音视频设备（耳麦、高清摄像头）等；软件环境有：IE 浏览器（版本必须为 11），***省互联互通驱动。建议选择封闭安静的地点***。因投标人自身硬件、软件配备不齐全或发生故障等问题导致在交互过程中出现不稳定或中断等情形的，由投标人自身承担一切后果。

连云港经济技术***区政府采购中心

2023年11月2日