***2023-******区物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位***。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称*********2023-******区物业服务采购项目，SCMX-SCTT-***(BX)。

1.2 采购人：******市*** 

1.3 采购代理机构：***

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，并已落实。

1.5 采购项目概况：***2023-******区物业服务。具体工作详见技术规范书。采购预估不含税金额***t>4245***元，增值税税率6%，含税金额*****元。

1.6 标段划分：   

    ☑不划分

1.7 中选单位***：

    ☑一家

1.8本项目最高限价***

☑设置最高限价***>本项目设置最高参选限价******总价***t>4245***元】。参选报价***选限价***决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：本项目采购***2023-******区物业服务。具体工作详见技术规范书。

2.2服务期限：******月***日至******月***日。

2.3服务地点：***省***市

2.4质量要求或服务标准：符合比选文件中技术规范书要求

3.参选人资格要求

3.1依法设立：参选人应为在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台***区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2业绩要求：参选人自******月***日（含）至比选公告发布之日时间范围内（以合同签订时间为准）应具有类似项目业绩，累计金***元。

注：（1）类似业绩范围：***楼楼宇物业服务类；（2）须提供对应合同关键页扫描件，关键页须包括合同项目名称、合同甲乙方、采购内容、合同金额***页等关键材料，每个合同项下必须提供至少一张发票（框架合同还须提供对应的订单，订单材料可为系统电子订单截图，截图须包含项目名称/服务内容、甲乙方名称、下单的时间及金额***同以合同金额***合同，以合同订单累计金额***）如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；不提供、描述不清晰或无法证明属于参选同类业绩的，视为无效业绩；（4）本项目参选人之间的业绩为无效业绩；（5）以上纸质材料原件备查。

3.3财务要求：参选人须提供***度至***度任意两年的第三方会计师事务所或审计机构***。

注：

1）成立日期满足规定年份的，须提供财务审计报告扫描件，原件备查。

2）参选人若因成立年限不足，无法全部提供本项要求年份的财务审计报告，则提供成立后满足本项要求的财务审计报告和成立当年度盖章的财务报表扫描件，以对应年份的财务审计报告和财务报表中相应数据进行评审。

3）财务审计报告至少包含第三方会计师事务所或审计机构***、利润表。财务报表需提供成立当年度盖章扫描件，至少包含利润表。

（4）***参选/投标，***未单独出具经审计的财务报告的，***的财务报告（***财务数据已经过审计的依据）。若涉及具体财务数据的评审（如营业收入、净利润等），***的具体数据为准，***财务数据的，评审财务数据时不予认可。

3.4控股关系：

1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位***、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

3.5本项目不接受联合体参选。

3.6参选人不得存在下列情形之一：

1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2）被依法暂停或取消参选资格的；

3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

5）在最近三年（******月***日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

6）在最近五年（******月***日起）内被判处单位***，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

7）在最近五年（******月***日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www***）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

9）***“禁止交易企业”的。

10）***纳入***楼楼宇物业服务类类供应商黑名单且惩戒期未满的。

11）不同参选人在中国铁塔电子采购平台递交的应答文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。

3.7其他要求：

1）法律法规规定的其他要求以及不得存在《***供应商负面行为管理办法》约定的情形。

2）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是应答/投标方的：

a.***参选/投标，***的资质或者业绩；

b.***参选/投标本项目，且投标/***的，***的资质、业绩、人员均认可；

c.***参选/投标本项目，且投标/***的，***的资质、业绩、人员均不予认可；

d.***、***关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。

f.***参选/投标，***未单独出具经审计的财务报告的，***的财务报告（***财务数据已经过审计的依据）。若涉及具体财务数据的评审（如营业收入、净利润等），***的具体数据为准，***财务数据的，评审财务数据时不予认可。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间:【2023年11月3日09时00分至2023年11月6日17时00分】（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人***信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价***nt>400

线下支付方式：购买比选文件费用须转账汇款到以下账户

单位***：***

开户银行名称：成都银行玉***路支行

账号：***0015

支付完成后点击“线下支付”并联系采购代理机构***。

5.4比选文件款发票事宜：【比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。】

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间***（即应答截止时间***）为：【2023年11月10日09时30分】。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn）。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间***平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在比中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间***，避免影响正常应答。CA证书售价***民币/个/年，手机CA证书售价***民币/三个月***元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额***n***元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：***50（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构***。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间***，地点***。邀请所有参选人的法定代表人(单位***)或其授权的代理人参加唱价***人未派代表参加唱价***为默认唱价***font>

9.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www***）、中国铁塔电子采购平台（http***owercom.cn））上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采   购   人：******市***

地        址：***省***市***区***街6号

联   系   人：陆先生

联  系电话：***666

采购代理机构：***

地        址：***市***区高***道21号

联   系   人：黄得洋、曾晟尧、陈鑫

电        话：***696

电子  邮件：scmxsctt@163.com

采购代理机构：***

2023年11月2日