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发布时间：2024-03-01

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***珲春海关物业服务竞争性磋商二次采购公告中标公告一、项目编号***-01）二、项目名称：珲春海关物业服务竞争性磋商二次采购公告三、中标（成交）信息供应商名称：*** 供应商地址：***市***街城投大厦B座201室中标（成交）金额*** 四、主要标的信息序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准 1 *** 物业服务 1、***街***区：坐落位置：***市河***街155号。大楼建筑面积13,000.57平方米。地下1层；地上8层（局部9层），***楼面积11,351.98平方米，车库建筑面积约1,648.59平方米。 2、***路集体***区：坐落位置：***省***市***路站前委340号，建筑总面积5,063.29平方米，***楼高五层。 3、***街***区：坐落位置：***市森林***路777号。大楼建筑面积6,365.00平方米，地上5层（局部6层）。中标人严格遵守国家法律、法规和相关规定，合理用工、执证上岗；因地制宜地根据机关实际的工作时间，合理安排有关人员的作息时间，提前做好诸如：日常清洁、设备运行、安全巡查、消防预防等各项物业服务的准备工作，确***楼各类物业保障工作安全、井然有序，各项服务及管理的实施方案合理性、科学性、规范性和可操作性，各项目管理及管理制度编制等计划严谨、周密，管理及措施符合安全、节能减排相关要求。确***楼及宿舍安全的同时，顺利完成各项目物业服务的保障工作。协助做好重大节日（活动）所需的管理服务，加***街道、社区、派出所、消防、人防等单位***。三年（合同一年一签），合同到期后，经采购人考核合格，双方同意方可续签下一年合同。 1、“预防为主，安全第一”的原则，大型及重要设施设备、公共设施设备完好率达到95%以上，力争达到98%以上；消防设施设备完好率达到100%。 2、落***市生活垃圾管理条例要求，做好垃圾分类清理工作，并针对特殊情况，制定、实施防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、流程。 3、中标人应根据物业的实际情况，严格执行强制性节能标准。并制订符合国家法规、政策和适宜、有效的节能减排管理方案，并认真执行。 4、年度甲方满意率90%以上。 5、检修及时率达到95%以上，力争100%；返修率低于3%，力争低于1%。 6、保持物业队伍稳定性，该项目负责人（即，项目主任）原则上不得更换，如确需更换须经甲方书面同意，否则，甲方可单方面中止合同。 7、中标人为甲方提供项目主任，所需费用由甲方承担，所涉及的人事劳动关系以及工伤、疾病、意外伤亡事故等责任及费用须与第三方签订劳务派遣合同。如因中标人原因造成第三方损失的，由中标人全部负责。 8、从业人员须接受相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律、法规和政策，熟悉物业的基本情况，能正确使用相关专用设施设备，并定期组织开展培训和操演。五、评审专家（单一来源采购人员）名单：李伟、李小萍、尹福六、代理服务收费标准及金额***代理费收费标准：参考国家发展计划委员会计价***2]1980号文《招标代理服务费管理暂行办法》及发改办价***3]857号文的费率标准，执行国家发展计划委员会计价***5]299号文件的取费标准计费。本项目代理费总金额***0***元（人民币）七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其它补充事宜九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***　　　　　地址：***省***市河***街155号　　　　　　　　联系方式：刘明庆，***.采购代理机构*** 名称：***　　　　　　　　　　　　地　址：珲春边境经济***区8***区　　　　　　　　　　　　　联系方式：罗君，***3.项目联系方式项目联系人***电　话：　　***　

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