名称：吴***街道物业管理服务

服务范围：吴***街道办事处位于***路188号，占地约3500平方米，建筑面积约10500平方米，主***楼四层，地面设有室外机动车停车场两处，非机动车停车场一处。中标单位******街道办事处***楼、东区***楼及司法所的综合性物业管理服务：包括秩序维护、保洁服务、餐饮服务、会议服务、设施设备维修养护管理等。

服务要求：详见采购文件

服务时间：自合同签订之日起24个月。

服务标准：

1.秩序维护：消防、门卫、巡更（巡逻）24小时，办事处***楼内三班二运转，每班至少配备2名秩序维护队员重点部位（区域）、重点时间以及特殊情况时加强巡逻频率；及时发现和处理不安全隐患；对进出车辆进行有序管理、引导，确保吴***街道办事处及周***道路通畅，并制定详细紧急情况和突发事件的详细处理方案。

2.日常保洁：吴***街道办事处、东区***楼及司法所内公***道，活动室，卫生间、***区域，公用设施等每天保洁，保持无垃圾，无污迹，洁净明亮。

3.会议服务：落实做好吴***街道办事处工作人员内部培训、各类中小型会议的服务保障工作，提供切实有效人员服务支持。***街道办事处各类会议、培训教育的会议茶水服务，会议音控服务。

4.根据采购方的要求及标准，提供吴***街道办事处早、中餐服务，工作餐标准由采购方制定，采购方每天确定用餐人数报餐饮部（或设定最低用餐人数）以杜绝浪费，采购方负责食材供给（中标单位***，甲方同步验收），中标单位***，中标单位***，批准后在食堂内公示。中标单位***，保证食堂设备设施的正常运行及维护保养。

5.设备管理：工程人员需提供各类型设备的日常保养、维护及管理，专业设备按照规范配合专业单位***，做好台帐资料，一般设备应做好日常管理维护工作，出现问题及时解决（一般问题能在1小时内解决）。中标单位***，及时通知相关单位***。（详见采购文件）