鱼山校区生命科技大楼、八关山区域物业管理服务定向采购公示-中项网

【山东,青岛市】鱼山校区生命科技大楼、八关山区域物业管理服务定向采购公示

标签：采购公告山东鱼山校区生命科技大楼、八关山区域物业管理服务定向采购公示招标信息招标采购

发布时间： 2024-11-18

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采购公告详情

鱼***区生命科***楼、八***区域物业管理服务定向采购公示发布时间：2024-11-18 点击次数：27 发布人：采购与招标管理中心一、拟采购标的鱼***区生命科***楼、八***区域物业管理服务二、拟采购的货物、服务说明主要服务内容：（一）保洁服务：建筑物外环境保洁；建筑物本体及建筑物内***区域保洁；垃圾分类及垃圾清运，包括生活垃圾、绿化垃圾、大件垃圾和无责任单位***；建筑物***区雨、污***道、落水管（斗）、古力井等排水设施清理疏通（与市政***道碰头点前端排水设施）；雨水箅子、檐沟、天沟、平台、雨棚、屋面、化粪池、隔油池和集水井（坑）等清理；八***区域保洁。其中，八***区域保洁服务内容包括但不限于以下内容：1.道路、广场、平台（含卫生间）、景观及人工绿地环境卫生保洁。2.道路两侧可视范围内杂物及白色垃圾捡拾；道***道路两侧人工绿地内枯枝落叶清理；八***区域枯树的伐除；在山体发现树木病虫害须及时上报后勤相关主管部门。3.果皮箱、垃圾收集点保洁擦拭及垃圾清运。4.公共设施（路灯、栏杆、标牌、桌椅、瓷砖等）保洁。5.卫生间保洁清理。6.雨水沟清理***道疏通。（二）其他服务：1.环境消杀，四害防治，防汛，防台风，防雪等工作，协助做好无烟学校建设等工作。2. 负责按需购置和安装生命***楼***区域内卫生间大盘纸盒及大盘纸；洗手液；负责按需购置电梯地垫。3.做好学校大型会议等大型活动的会场保洁等保障工作。4.配合做好***区域金刚网纱窗、限位器等防坠设施日常巡检，保证完好无脱落；配合做好排水窨井内防坠网等安全设施日常巡检，保证完好无脱落。5.八***区域内防***道设置及清理。6.协助学校主管部门在八***区域内进行安防、消防巡查工作。7.有义务对八***区域内盗伐、捕鸟、损坏林木、私搭乱建、设置帐篷、临时居住、野餐等事件进行规劝并报告甲方主管部门。8.卫生间内垃圾桶、纸篓等保洁设施配置；果皮箱、垃圾收集点设置；安全警示、提示牌设置等。9.配合学校做好临时性、突发性等工作任务。服务期限：******月***日至******月***日三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明我校***区物业管理服务工作于******月通过公开招标的方式采购物业管理服务，服务期限为******月***日至******月***日。***中标。***在鱼山校园物业管理服务期间，对校园环境卫生保洁、楼宇值班、***楼管理和安全管理等方面均有所提升，整体服务质量显著提升。 ******月底鱼***区生命科***楼竣工完成，同月八***区域改造完成，***月***日校长办公会决议通知（2024-103）“鱼***区生命***楼及八***区域保洁服务外包，由后勤保障处实施，其中***追加预算31万，自***起预算为***元/年。”生命***楼总建筑面积48504.93㎡，其中地上建筑面积19269.30㎡，地下建筑面积29235.63㎡；八关山***道路、广场、平台（含卫生间）、景观、人工绿地及气象站面积共计4084.88㎡，根据《中华人民共和国政府采购法》中政府采购合同履行中追加与合同标的相同的服务采购金额***%的规定，通过谈判并签订补充协议的方式***区域的开荒及******月至12***承担。宏泰物业是一家具有特色旗舰品牌的全业态专***市运营服务集成商，公司成立***，实际注资***元，成立伊始，聘请香港梁振英测量师行顾问，全面引入香港物业服务的领先经验;***携手美国仲量联行(JLL)开始着力打造***省物业服务行业标准；***成立党支部，***日常运营相结合,率先提出“红色物业”理念；***正式成为雅生活集团成员企业之一。公司专注于各业态物业管理全委托服务、顾问服务、增值服务***市管理业务，秉承“用心服务、因您而变”的服务理念，在国内拥有超过二十四年的物业管理经验，率先荣获由国家建设部首批颁发的壹级物业管理企业资质认证，并陆续获得***省优秀物业服务企业、行业突出贡献奖、中国物业综合实力百强企业、中国物业服务名牌企业、全国政府采购物业管理服务质量百强企业等荣誉。参与起草制定了《***省物业管理条例》、《***省物业服务规范》等***省物业行业标准化文件。 ***在入驻以来，其突出表现如下： 1.服务质量达标服务期内，宏泰物业表现良好，积极完成了开荒保洁、日常保洁管理等服务，保证了外围***道路、草坪无垃圾无落叶，檐沟、雨污***道无堵塞；楼内玻璃光洁无手印，地面光亮无水渍，楼梯门窗无灰尘，卫生间无异味、台面洁净、垃圾桶及时清理，受到了用户的一致好评。 2.服务标准提升全面清理建筑垃圾、碎石；清理卫生死角；新增一辆扫地车、洗、洗地车等保洁设备；加大员工业务素培训力度，提高保洁员服务水平和专业技能。 3.服务效果明显校园环境的整洁度明显提升，走廊、教室等公共场所都保持了良好的卫生状况，外围环境水平显著提高，并且增设垃圾亭后没有垃圾堆现象，校园环境变得整洁清爽。 4.服务贡献突出除日常工作外，宏泰物业积极配合学校工作，热心提供节庆活动：迎新日提供行李托运服务、爱心药品服务、咨询服务；感恩教师节活动，赠送盆栽花卉活动，在教师节当天至各院系及***楼门口设立服务点赠送盆栽花卉100盆；校庆期间保障各项参观会议，并严格按照活动各项要求，深入参与、大力支持，为海大百年校庆提供了坚实保障。根据《物业管理条例》第三十三条“一个物业***区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定，生命***楼位于鱼山校内***路南侧，西邻***楼，紧邻化学馆、科学馆，八关山位于鱼***区内八***路南侧，紧邻学生***区，鉴于生命***楼及八***区域同属于鱼***区内一部分，其物业服务边界与***区域不易明确分割，特别是在环境卫生保洁、绿化、垃圾外运、消防安全等方面存在多重交叉，为确保鱼***区物业管理服务保持一致性、整体性和稳定性，减少界面交叉，降低综合管理成本，同时综合其入驻以来的综合管理服务能力，现申请将鱼***区新增生命***楼及八***区域的物业管理服务进行定向采购，***进行服务。四、拟定的唯一供应商名称 *** 五、预算金***元/年六、公示期限 ******月***日至******月***日。任何供应商、单位***，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人。七、联系方式联系人：*** 联系电话：*** 电子邮箱：zhaobiaozx@ouc.edu.cn

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