***市***区马***镇***路225号院内B03厂房房屋出租
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| 项目名称 | ***市***区马***镇***路225号院内B03厂房房屋出租 | 项目编号***BH">GL2022BJ*** |
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| 出租方名称 | *** |
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| 出租方承诺函 | |
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| 挂牌价***> | 1016.37平方米 |
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| 租赁期 | 2年 | 房屋出租用途 | 仓储物流 |
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| 信息披露起始日期 | ******月***日 | 信息披露期满日期 | ******月***日 |
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| 委托会员 | 机构***：|联系人：/联系电话： |
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| 交易机构 | 项目联系人***n >王洁/联系电话：***|部门负责人：王威/联系电话：*** |
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一、出租方及出租房屋简况
| 出租房屋基本情况 | 所***区 | ***市***区 |
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| 坐落位置 | ***区***路225号1幢等2幢 |
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| 房屋使用现状 | 空置 |
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| 建筑面积 | 2194.47平方米 |
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| 房屋用途 | 氨熏车间、化验室及办公，车间 |
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| 装修水平及附属设施 | 一般 |
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| 是否存在优先承租权 | 否 |
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| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 |
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| 出租行为批准情况 | 批准单位*** | *** | 批准文号 | |
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| 租金估价***h> | 估价***/th> | *** | 租金估价*** | ***元/平方米/天 |
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| 其他权利情况 | 无 |
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| 其他披露事项 | 1.***光华园是光华集团直***区，位于***市***区马***镇***路225号。园区毗邻亦庄经济***区，紧靠京津唐高***路，交通便捷，地段极具经济优势，是京东***区投资发展的良好场所。该B03厂房坐落光华园内，主体结构为钢结构岩棉彩钢房，该厂房建筑面积1016.37平方米，层高7米，具有国有土地证和房产证。
2.出租标的使用只限于仓储（不得存放易燃易爆及有毒有害危险物品；不得存放冷链及进口物品）。
3.厂房照明、消防设施等条件以实地现场为准；承租方参与报名时视同对该标的实际状况已全面知晓与认可。
4.***区域外车辆较多，承租方应与其他客户保持良好沟通，规范停车和装卸货物，如发生纠纷，责任由承租方承担。
5.如遇政府疏解腾退、环境治理、征收征用、市政建设、***产业结构调整时，影响承租方使用该出租标的，出租方不承担任何补偿、赔偿责任，并且承租方应在规定时间内无条件腾退。如政府有补偿，承租方不具有享受任何补偿的权利，同时出租方不承担责任。
6.签订租赁合同后承租方应在***日内缴纳保证金（按合同约定）和全年房屋租金和卫生费等相关费用，逾期未交合同无效。
7.踏勘须提前预约，踏勘时间由踏勘联系人统一安排，踏勘联系人:***，电话：***,***006。
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二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价*** | | 拟征集承租方个数 | 1个 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1016.37 | 租赁期 | 2年 |
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| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | |
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| 租金调整方式 | 第2年涨幅3%
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| 租金及押金支付要求 | 年付，一次性付清 |
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| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 承租方承租期内按实际发生承担水、电、气、热、占地等因其自行使用产生的所有费用。 |
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| 房产使用用途要求 | 仓储物流 | 是否允许装修改造 | 否 |
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| 与出租相关的其他条件 | 1.租金挂牌价***.本项目不允许分租和转租。
3.意向承租方需承诺无不良资信记录。
4.承租方对租赁面积内部资产自行管理。
5.承租方承租期间不开展小额贷款类及P2P等理财业务。
6.承租方随时接受出租方和政府有关部门对安全、消防等检查工作。
7.承租方需按今后实际使用用途报价***实际用途报价***格无效。且承租方一旦日后未按约定用途使用该房屋，出租方将按承租方单方违约追责。
8.该处房屋承租前由出租方、承租方共同对该房屋进行设施设备检查，双方签字盖章，以现状交割。
9.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
10.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。
11.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。
12.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
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| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在***市依法注册并存续的企业法人。
2.***或分支机构***，须提供法人授权文件。
3.意向承租方注册资本不少***元(以营业执照为准)。
4.意向承租方经营范围需包括仓储服务 (以营业执照为准)。
5.意向承租方具有良好的财务状况,支付能力，需提交***度财务报告或损益表。
6.意向承租方在国家企业信用信息公示系统无严重不良信用信息记录，未被列入国家企业信用信息公示系统行政处罚信息及未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http***.cn/index.html）。
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| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方需承诺无不良资信记录。 |
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| 保证金事项 | 交纳金额***/th> | 5 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
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| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 |
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| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：
（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；
（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；
（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；
（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
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三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息发布终结 |
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| 遴选方式 | 网络竞价***) |
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| 遴选方案主要内容 | |
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四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 |
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五、项目附件
