秦***市海港区人民法院将于2022年07月04日***时至07月05日***时止（延时除外），在京东网（网址：http***）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价***以下标的进行网络司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
秦***市***区维多利亚海湾2栋401号不动产,建筑面积：44.5。
该标的物有租赁，现为酒店经营，欠费情况不明。
拍卖保留价***an>272432300002000重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物所在地不动产限购政策，可能不能办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地不动产登记部门查询购买资格。
二、竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案标的物所在地关于不动产限购政策规定的资格或条件，否则自行承担不动产不能转移登记等相应法律后果。
竞买人须自行查询限购政策，是否符合购买条件，并由竞买人自行承担由此引发的风险。
如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向执行法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买人主张优先购买权的，须在竞价***/span>5个工作日内向本院提交合法有效的证明，该资格需经执行法院确认，逾期未提交，则视为放弃对本标的物享有优先购买权利。
三、竞买要求
竞买人须在网络司法拍卖竞价***报名参加竞拍，报名时需交纳保证金。
拍卖标的保证金金额***an>1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。
竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的，需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
四、拍卖方式
采用设有保留价***方式，保留价***，须至少一人报名且出价***价***。
本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价******分钟。
五、特别提示：
1、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。
执行法院和辅拍机构***、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
竞买人在完成报名手续并出价***视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，请谨慎参拍出价***an>
对拍卖标的物权属有异议者，请于2022年06月27日前与执行法院联系确认。
3、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络竞价***》，其中将载明买受人的姓名及竞价***span>买受人应当在2022年07月19日***时前将成交价***结算账户（竞买保证金可冲抵成交价***span>以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到本院签署上述成交确认书。结算账户名称：秦***市***区人民法院，开户行：***秦皇岛住房城建支行，账号：***-40122。
标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于***日内退回交款账户。
4、标的物面积以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价***。
5、竞拍成功且付清全部拍卖价***需要携带符合条件的证明，来法院领取过户文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
办理过程中产生的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担；标的物所涉及的欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、气、暖等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人向相关单位***。
6、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、标的物展示时间、地点：***办理上述标的物拍卖相关工作，看样时间：2022年06月27日至2022年06月28日。
联系电话：***021、***965。
七、本公告同时刊登在“京东网”，“人民法院诉讼资产网”“中国拍卖行业协会”、“秦皇岛日报”。
咨询电话：***
咨询时间：工作日***时至***时
监督电话：0335-***
秦***市海港区人民法院
2022年05月18日
