***省九寨沟县人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构***、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
二、本案委托司法辅拍机构***：***。
三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构***：
（一）协助法官或执行员调查拍卖财产的权属证明、他项权证明、租赁及实际占有、物理现状、质量瑕疵、交易税费等情况，负责记录、资料收集、档案整理等事务性工作；
（二）制作拍卖财产的文字说明、照片或者视频等资料；
（三）草拟《拍卖公告》等文书材料，并提交执行法官审核；
（四）对拍卖财产信息进行公开宣传，根据拍卖财产的特点向潜在竞买人推介拍卖信息；
（五）接受咨询（电话、现场等咨询），宣传网络司法拍卖有关法律、司法解释的规定，辅导竞买人参与竞拍，引领看样等；
（六）协助法官或执行员办理清场、搬运、破锁等；
（七）拍卖财产的仓储、保管、运输等；
（八）委托法院安排的其他应当完成的工作事项。
四、竞买人委托相关机构***。
拍卖公告
***省九寨沟县人民法院将于2022年7月4日10时至2022年7月5日10时止（延时的除外）在***省九寨沟县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***37，户名：九寨沟县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于***省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县下桥C-3-4号商业用房（***楼）一栋。建筑面积：1417.58平方米，不动产权证：九房权证2016字第0056号。网络询价***pan>*********.5
起拍价***n>***.4539000019500
注：1、标的物实际用途1楼为商铺，***楼层均可商用，除1、2楼有租赁外均未装修使用；
2、本院依法采用网络询价***式确定上述房屋的参考价***an>
3、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用按照法律规定承担（据调查本次无物业欠费）。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
4、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，供竞买人参考。请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。
5、上传的询价***考，房屋实际***楼层为地上6层加天台，天台有房屋，地下室入口已被混凝土封闭，是否有地下室请自行确认，房屋实际现状请自行确认。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月2日起至2022年7月3日17时止（节假日除外）接受咨询，有意竞买者请与银荃辅拍联系，统一于2022年6月23日10：00-11:00安排现场看样。咨询或预约看样电话：***、189 9016 9220（微信同号）或添加手机同号微信客服“银荃辅拍”进行咨询，咨询编号***an>。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且具备九寨沟县购房资质均可参加竞买。
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将重新拍卖并予以没收保证金。
本次网***行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应标的开拍前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，达到或超出起拍价***即可成交；有二人以上应买的，以竞价***价***/span>
六、本案有优先购买权人，但尚未申报。其他优先购买权人参加竞买的，应于标的开拍前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、本院于2022年5月9日通知到被执行人该标的拍卖相关事项。
八、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。
九、拍卖成交后，买受人应在2022年7月12日前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：九寨沟县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行九寨沟县支行，账号：***)，缴纳时备注“案号+房号+成交尾款”并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到***省九寨沟县人民法院（地址：九寨沟***区政务中心旁）执行局签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系相关工作人员办理领取执行裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。
十、买受人领取执行裁定书后应及时提取标的物。办理财产权证的转移、变更手续的，凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；标的物交付由买受人依法办理标的物交接。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十一、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要逾期未支付全部价***视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，再次拍卖成交价***价***原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。拍卖成交后因买受人逾期未支付价***最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还（变卖悔拍的，从所交纳变卖价***告中确定的保证金）。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向京东网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址***。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第二十二条的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。
廉政监督（投诉）电话：***
银荃辅拍咨询电话：0816-***
京东咨询电话：***86
联系地址：九寨沟***区政务中心旁
网址:http***span>3137
拍卖信息可在“京东网”上查询。
九寨沟县人民法院
二二二年六月一日
