花***路1000号办公用房招租项目竞价***ont>
项目编号***="宋体">czcq202206-065
***定于******月14日***时至******月15日***时止（延时除外，届时正式竞价***电子竞价***准）在***市公共资源交易平台电子交易系统（网址：http***spx）上对花***路1000号办公用房招租项目进行公开竞价***下：
注：******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）期间，此竞价***指定入口（***市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价***参与竞价***操作。
一、竞租标的物：
花***路1000号办公用房招租项目，本次招租共有1个标的物：建筑面积约606.03（其中二层225.45、三层190.29、四层190.29）；本次出租为第2-4层。
二、重大事项披露：
1、本次竞价***一人竞价***条件，方可成交。
2、***拟出租房产，房产用途为办公场所，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、烧烤类生意、禁止经营酒店宾馆类生意、禁止经营卡拉OK等娱乐性场所、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，房屋装修须服从***市城市管理行政执法局(***市管理局)的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、租赁期限：5年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，租金金额*****性签订。自第四年起，租金以上年度租金的5%递增，以此类推。第一年租金在规定的时间缴入***指定帐户，后期租金在租期开始计算前***日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的10%，签订合同前缴纳完毕。
4、在租赁期内，***市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价***说明。
5、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。
6、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后***日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；
7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价***font>
9、其他相关要求：标的物一切以现状为准，***不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水***道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合***市文明创建的要求及***市城市管理行政执法局(***市管理局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
三、租金价***证金及加价***font>
起始价***ont>9183590***元，加***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价***nt>
四、竞价***及处置：
（1）保证金须在******月14日***时前交纳完毕；保证金须从竞价***交易中心账户（如以单位***，须从单位***），保证金付款人的账户名称******，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
（2）本标的物竞价***保证金自动转入***市公共资源交易中心指定账户，竞价***签订合同后原账号退回。
（3）拍租成交后，成交价***租金）及履约保证金在中标通知书发放后***日内缴纳至***指定账户（户名：竞价***通知，开户银行：竞价***通知，账号：竞价***通知），转账时备注：花***路1000号办公用房招租项目。
竞价***以下账户：
户名：***市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：******
转账时备注：花***路1000号办公用房招租项目保证金。
注意：①如竞价***约定的时间缴纳成交价***租金）及履约保证金（为竞得年租金的10%），竞价***不予退还。
②若存在不予退还竞价***金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价***金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价***部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
④被***市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价***t>人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价***退还。
⑤竞价***人参与竞价***后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞价***件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价***参与。
2、竞价***期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价***公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价***有疑问须在公告期内向***提出。凡参加本项目竞价***经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至***7月13日***时止接受咨询（节假日休息），有意者请与***项目负责人或招租方联系。
七、竞价***font>本次竞价***时出价***的物的竞拍时间只剩最后***分钟时，***分钟内如果有人出价***，延时***分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，***市公共资源交易中心和***以及***不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价***竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价***自行做好尽职调查，竞价***是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价***相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价***，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构***，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价***退还，且招租人有权对外重新公开竞价***nt>
6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间
8.优先购买权人（本项目有）
9.本项目代理服务费3000***。
10.竞价***请务必再仔细阅读竞价***font>
九、联系方式：
***：曾辉***、***380
招租单位：杨明阳***636
招租单位：***
***：***
***7月4日
