1、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。意向承租人经营活动合法合规，诚实守信。 2、租赁房屋经营业态仅限于宾馆住宿及饭店餐饮。 3、承租人在租期开始后可享受招租单位《租赁决策文件》内的相关优惠条件；，房屋租金第一年度、第二年度不变，自第三年度起每两年房屋租金递增3%，租金每半年支付一次，先付后用。 4、租赁合同签订时，承租人一次性向出租人缴纳三个月租金标准的履约保证金，作为承租人履行租赁合同的保证。租赁期间，如果承租人发生违反或不履行租赁合同任何条款的情形，在出租人发出纠正该行为的书面通知后的7日内，承租人仍不纠正该行为时，则出租人有权扣除其全部或部分保证金来抵偿因承租人违约所造成的损失（如拖欠房租、形成财产损失等），同时不影响出租人对承租人该行为可行使的其他任何权利或补救方法。 5、租赁期内，承租人独立承担装修改造施工责任和费用(装修方案须报出租人审核）。承租人因房屋装修原因造成出租人及他人的损失，相关责任均由承租人承担。如因承租人违约造成本合同提前终止，或租赁期满本合同自行终止的，承租人对房屋进行的装修改造部分，可拆卸的由承租人自行处理后应恢复房屋原状（终止、解除合同七日内处理完毕并交还，且应按租金标准支付相应期间的房屋使用费），不可拆卸的出租人有权直接无偿处理，承租人不得以装修改造向出租人提出任何补偿要求。 6、本租赁期内，承租人必须对房屋现有强弱***路、厨房操作间的电线、电器、排油烟设施进行更新改造（须将改造方案报出租人审核）。 7、本租赁期内，承租人必须对现有消防设施（灭火器、消防水带、疏散指示牌、应急照明等）进行更新、补充，并定期检查、更换，以保持其完备有效。 8、出租人将房屋及相关附属设施按现状出租，承租人需根据经营业态要求进行消防设施及供***路改造等，并通过消防部门的相关审核，且自行承担所有费用，承租人不得以装修改造向出租方提出任何补偿要求。合同期满，承租人退房后，所有装修改造设施归出租方所有，出租方不予赔偿相关损失。 9、租赁期内，承租人自行承担工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用。承租人自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。 10、承租人应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作，杜绝一切事故隐患。出租人有权对承租人的相关工作提出整改意见，承租人须积极配合出租人进行整改。 11、租赁期内，承租人出现下列情形之一的，出租人有权提前终止合同、收回房屋，且承租人须承担全部违约责任，并赔偿出租人损失（含直接、间接损失，间接损失包括但不限于可得利益、律师费、调查费、评估鉴定费等，下同）： （1）未依法经营，或将承租的房屋用于非法活动，损害公共利益的； （2）未征得出租人书面同意，擅自转租、分租租赁房屋的； （3）擅自改动房屋，或管理不善给房屋造成较大破坏或损失的； （4）拖欠房屋租金或拖欠应由承租人自行承担的工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用中任何一项达到30日的； （5）不服从出租人管理，对出租人提出的意见不及时整改到位的。 12、租赁期内，因房屋主体结构原因造成的维修由出租人负责，非因主体结构原因产生的一般性维修由承租人负责并承担费用，房屋附属设施（消防、电梯、地下排水泵等）由承租人自行负责维护保养及年检。 13、租赁期满或合同提前终止之日起3日内，承租人须及时返还房屋并自行处理房屋内遗留物品，否则，出租人将视为承租人放弃遗留物品的所有权，出租人有权直接处理。 14、未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式将房屋进行转租。 15、承租人需要增加或改变租赁用途，须向出租人申报并征得出租人书面同意。 16、履约保证金不得用于抵作租金或它用。租赁合同履行期满，承租人未发生违约行为，未给出租人造成损失的，出租人将原额（不计利息）返还该保证金。承租人发生以下任一事项，出租人不予返还履约保证金： （1）承租人发生违约行为的，出租人在扣除履约保证金以外，同时追究乙方违约责任（合同租金总额20%的违约金），要求赔偿全部损失； （2）因承租人原因造成本合同提前解除/终止的。 17、意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。确定为承租人后，按照出租方的要求签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，出租方有权取消承租人的承租资格，没收其保证金并追究其违约责任。 意向承租人报名即视为承诺以下内容 （1）、我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。 （2）、我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。 （3）、我承诺在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还招租方，不要求任何的补偿费用。 （4）、我承诺一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，遵守***市公房招租相关政策法规。 （5）、我承诺15日内与招租方签订《房屋租赁合同》，逾期未签，招租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。 | 
