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人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法(招投标)公示信息
***市人民法院关于***市***路128号大院***楼一、二层商铺（变卖）的公告 拍卖公告 标的介绍 ***省***市人民法院 关于变卖***市***路128号大院***楼一、二层商铺的公告 ***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：***市人民法院，网址：http***m/0668/06）上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物： 案 号 （2022）粤0981执恢79号 名 称 ***市***路128号大院***楼一、二层商铺 权 利 人 邓宇光 不动产证号 粤房地权证茂字第***99号 建筑面积 1553.67 登记时间 ******月***日 评 估 价***人***元 变 卖 价***人***元 变卖预缴款 人***元 保 证 金 人***元 加价*** 人民币***元 备 注 详见评估报告及标的物介绍表 二、竞买人条件： 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受***拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构***：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（4）第（1）至第（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人，不予准许参与竞拍。发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人不能申请以该房抵债。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个工作日向***市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 三、竞买前情况须知： 1、本标的物优先购买权人相关说明： 优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关合同有效性的认定。 2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况： 本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布起满***日，即视为已经通知。） 四、咨询、展示看样的时间与方式： ***负责标的咨询及组织现场看样等工作。 现场看样时间：本标的安排统一看样时间，视预约情况安排看样，其他时间不另行安排看样。 报名方式：将拍卖标的物名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***188。 对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 五、变卖方式： 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***。 拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 本次变卖活动计价***币，变卖时的起拍价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用等）。 六、特别提示： 本院负责标的物的强制清场工作，标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 拍卖财产按交付时现状交付，相关费用自理。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。 上述财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍价***以准许。 七、变卖成交相关： 1、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市人民法院，开户银行：******市分行***市支行桂圆分理处，账号：***-007460，行号：***0416）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 交款时请注明“网络变卖”字样和（2022）粤0981执恢79号。 2、经本院核实到账后，在本院通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到***市人民法院签署《变卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。 3、签订确认书后在本院通知的时间领取《执行裁定书》等文书，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 5、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价***被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。 八、其他： 司法拍卖因拍卖财产本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。 对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起***日内与本院联系。 标的咨询电话：***188 举报监督电话：*** 法院咨询电话：***（李法官） 联系地址：***市高***路178号***市人民法院 淘宝技术咨询：******市人民法院 二二二年七月七日 ***市***路128号大院***楼一、二层商铺
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