（编号***房产租赁网络竞价***/h1>信息发布时间：*** 阅读:次
孙塘新村等2处房产租赁网络竞价***pan> 编号***an style="14px;">CQ22026-2 经***市财政局审核批准，受***委托，本中心将对孙塘新村等2处房产3年承租权进行公开租赁网络竞价***事项公告如下： 一、标的概况 1、标的位于孙塘新村13幢205室，建筑面积66.20平方米。三年租金***元，竞价****元。 2、标的位于天和家园25幢301室，建筑面积77.04平方米。三年租金底价***，竞价****元。 租赁起止日期：******月2日2025年***月***日。每年租金以成交价***一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月一次性向出租方付清。 标的不得用于餐饮、娱乐及储存易燃易爆物品。 ***评估，慈海博评报字（2021）1-067号。 二、竞价***：具有独立承担民事责任能力的企业法人、自然人或其他组织。 三、报名时间及方式 本次竞价***价***在互联网上，多次网络报价***公开竞价***/span> 网络报名时间：******月19日上午9：00至***月21日下午4：30。 网络竞价***/span>***市公共资源交易网***市分网点击“电子化产权交易平台”。 四、竞价***pan> 有意参加的竞价***时限内先将竞价***银行卡、网银、存折转账缴入本中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价***心开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：******，收款单位：***保证金专户。本中心地址：***市***路街道南二***路1355号。 五、看样时间：******月***日（工作时间）。 六、网络竞价***span>2022年7月22日上午9：30。 七、竞价***时限内登入网站进行竞价***自动放弃竞价***span> 八、联系方式 市产权交易中心交易部：***； 现场看样：*** 樊女士； 本项***市公共资源交易管理办公室监管：***。 标的详细信息及具体竞价***中心咨询或登陆***市公共资源交易网***市分网查阅。 ***市产权交易中心 ******月***日
孙塘新村等2处房产租赁网络竞价***pan>
编号***an style="14px;">CQ22026-2 经***市财政局审核批准，受***委托，本中心将对孙塘新村等2处房产3年承租权进行公开租赁网络竞价***事项公告如下： 一、标的概况 1、标的位于孙塘新村13幢205室，建筑面积66.20平方米。三年租金***元，竞价****元。 2、标的位于天和家园25幢301室，建筑面积77.04平方米。三年租金底价***，竞价****元。 租赁起止日期：******月2日2025年***月***日。每年租金以成交价***一年租金必须一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一个月一次性向出租方付清。 标的不得用于餐饮、娱乐及储存易燃易爆物品。 标的按证载用途出租，面积如与实际存在差异，均以实际为准。 ***评估，慈海博评报字（2021）1-067号。 二、竞价***： 具有独立承担民事责任能力的企业法人、自然人或其他组织。 三、报名须知 1、本次竞价***价***在互联网上，多次网络报价***公开竞价***/spn> 2、网络报名时间：******月19日上午9：00至***月21日下午4：30。 3、网络竞价***span>***市公共资源交易网***市分网点击“电子化产权交易平台”。 4、有意参加的竞价***时限内先将竞价***银行卡、网银、存折转账缴入本中心账户（竞价***账时间为准，竞价***金需考虑银行间转账时间）。本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：******，收款单位：***保证金专户。联系电话：***。 5、竞价***后，竞价***统进行网络报名。 6、竞价***读报名须知并按系统要求填写《竞价***。 7、系统会发送验证码到竞价***竞价***的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价***确认。 8、系统会自动对比所选标的竞价***，如果竞价***大于等于所选标的金额***名成功。系统会发送竞价***名及密码）到竞价***码上。反之，则报名不成功。 四、竞价***pan> 1、参与竞价***人应提前熟悉竞价***采用高带宽、高性能、安全的网络坏境，并注意竞价***，离开终端时应及时退出竞价***span> 2、竞价***后，凭竞价***名及密码）在竞价***登陆竞价***细核对当前用户名。竞价***读竞价***统要求进行确认，然后开始竞价***an> 3、竞价***程中如果退出了竞价***了报价***进入时必须重新登录竞价***span> 4、竞价***以竞价***务器的时间为准。 5、竞价***的货币为人民币***元。 6、本次网络竞价***价***人的报价***交并经网络交易服务器记录，系统即时公布竞价***得修改或撤回，竞价***价***价***an> 7、本次竞价***先、价***高报价***竞价***span> 8、取得竞价***人可参与竞价***不得低于标的底价***价***每次加价***于10009、网络交易竞价***次竞价***分钟，当竞价***分钟内提交新的报价***从接受新的报价***，以后重新计时的竞价***分钟，如在竞价***报价***结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。 10、原承租权人要取得优先承租权，必须在网络报名成功后将系统发送的用户名告知本中心。原承租人可以按当前显示的最高价***以增价***span> 11、报价***认为是竞价***的表达。 12、竞价***价***责，任何使用竞价***（用户名及密码）登陆***市产权交易电子化平台的用户，在竞价***行为均视为该竞价***为，由竞价***竞价***信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。 13、竞价***遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出中止或调整报名及竞价***。 14、采取中止竞价*****市产权交易中心将按照《***市行政事业单位***》规定重新竞价***竞价***平台发布相关公告，竞价***关注公告而未能及时参与竞价***市产权交易中心不承担任何责任。 五、发生下列情形之一的，***市产权交易中心有权及时中止或终结竞价***span> 1、服务器硬件或软件等出现系统故障的； 2、因操作失误导致起始价***、竞价***等网上设置错误的； 3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的； 4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价***。 六、竞价***理 1、竞得人的竞租保证金可抵作第一年租金。 2、其他未竞得的竞价***价***工作日内，由本中心退还到原账户。 3、有下列情形之一的，竞价***退还，本项目作流标处理： （1）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费、履约保证金及水电押金的； （2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的； （3）竞价***，故意抬高或者压低标价***竞价***、威胁等非法手段的； （4）竞价***资料的。 4、有下列情形之一且导致项目流标的竞得（价***参与该项目重新发布后的竞价***an> （1）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费、履约保证金及水电押金的； （2）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的； （3）竞价***，故意抬高或者压低标价***竞价***、威胁等非法手段的； （4）竞价***资料的。 七、竞价***价***反相关法律法规的，移交有关部门处理。 八、中介服务费收取标准 中介服务费按《***产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价***营权租赁项目为所有年数的成交总价***an> 《***产权交易项目服务收费标准》详见***市产权交易电子化平台。 九、签约时间及付款方式： 竞得人于2022年***月***日付清第一年租金、中介服务费***元履约保证金***元水电押金，并签订房产租赁合同。 以上价***中心账户交割结算，收款单位：***，开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：*** 。 十、特别说明 竞价***得人未按规定时间缴纳成第一年租金、履约保证金及水电押金并签订合同导致交易项目流标的，若项目再行竞价***的成交价***span>次成交价***应当补足差额。 十一、实物交割及相关规定 1、标的出租方应于******月1日下午***时前完成实物交割。 2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价***金额***本次交易结束。 十二、有关问题说明 1、房屋按证载用途出租，不得擅自拆、搭建。标的不得用于餐饮、娱乐及储存易燃易爆物品。 2、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并解除协议，履约保证金及水电押金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价*** 3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。 4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。 5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。 6、租赁期间竞得人自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。 7、租赁期间，房地产***市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。 8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。 9、竞得人在签订合同并付清第一年租金后，方可进场装修。竞得人的履约保证金及水电押金在承租期满并结清水电费等后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金及水电押金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。 10、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。 本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价***人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价***应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价***竞价***完全了解情况，并承诺遵守本竞价***相关规定，对其竞价***担责任。 本次房屋租赁竞价***公共资源交易管理办公室监管。
***市产权交易中心 ******月***日 合同格式
房产租赁合同 合同编号***e="14px;">CQ
出租方：
承租方：
***市产权交易中心制订 二○二二年月
本合同当事人
出租方（以下简称甲方）： 统一社会信用代码： 注册住所： 机构***： 法定代表人：电话：
承租方（以下简称乙方）： 统一社会信用代码或身份证号： 法定住所： 企业类型： 法定代表人：电话：
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。 第一条房屋租赁标的 甲方将所属的房产，房权证号：房权证字第号，土地使用证：国用（）字第号出租给乙方使用。建筑面积约平方米。 第二条出租标的上设置的承租权情况如下： 本合同标的有/没有设置承租权。 甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。 第三条 甲方的声明、保证和承诺 1、对出租标的拥有合法、有效的处分权； 2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的； 3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足； 第四条 乙方的声明、保证和承诺 1、具有签订和履行本合同的能力； 2、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得； 3、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。 第五条租赁方式、租赁期限、租赁价***付时间和方式 1、租赁权取得方式：竞价***span> 2、租赁期限：年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。 3、租赁价***本合同第一条规定的标的以年租金成交价***写）出租给乙方。 4、价***和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交价***分次支付，第一年的租金必须于签订本合同之日汇入***市产权交易中心指定账户。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一个月一次性向甲方付清。 第六条双方约定事项 1、房屋按证载用途出租，不得擅自拆、搭建。标的不得用于餐饮、娱乐及储存易燃易爆物品。 2、租赁期间房屋室内装修由乙方自理，乙方不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。乙方若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，甲方有权提前收回房屋并解除协议，履约保证金及水电押金不予退还。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价*** 3、乙方因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经甲方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。 4、租赁期间乙方应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受甲方的监督和管理，在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由乙方承担。乙方因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。 5、租赁期间乙方必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。 6、租赁期间乙方自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。 7、租赁期间，房地产***市政建设拆迁、土地被收储以及不可抗力影响等情形出现时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从，已付房租折算后退还，并不作任何补偿。 8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。 9、乙方在签订合同并付清第一年租金后，方可进场装修。乙方的履约保证金及水电押金在承租期满并结清水电费等后退还。若乙方未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金及水电押金不予退还，并且甲方保留追索赔偿的权利。 10、租赁期满，乙方需无条件退还房屋。 第七条产权交易中介服务费： 乙方按规***市产权交易中心交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。甲方按“委托代理协议”约定向产权交易中心交纳。 中介服务费按《***产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价***营权租赁项目为所有年数的成交总价***an> 《***产权交易项目服务收费标准》详见***市产权交易电子化平台。 第八条交割 甲方应于2022年月日下午4点前完成实物交割。 第九条合同的变更和解除 发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。 1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。 2、另一方丧失实际履约能力的。 3、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。 变更或解除本合同均应采用书面形式，并送相关主管部门备案。 第十条租赁纠纷的处理 甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，可依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 合同各方的违约责任 1、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方提出终止合同，应向对方一次性支付违约金3、乙方未按合同约定支付第一年租金的，竞价***退还。乙方未按合同约定支付以后每年租金的，4、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。 第十二条合同的生效 本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。 本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，***市产权交易中心一份。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
授权代表（签字）授权代表（签字）
***月日***月日
鉴证方：***
2022年月日
说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。
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