***市***区人民法院将于2022年7月8日10时至2022年7月9日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***2344）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：鲍洪奎所有的位于***市***区***路23号保丽国际广场1幢22层2239室的一套商品房住宅房地产。
估价******市***区***路23号保丽国际广场1幢22层2239室的一套商品房住宅。保丽国际广场商***区1幢为一幢29层钢筋混凝土结构高层***楼，为电梯入户，两梯四户，房屋首次登记时间为2012年05月14日。根据委托方提供的《不动产权利及其他事项登记信息》***元号：***3003GB00223F***）和估价***，估价***筑面积为144.94，层高约3.0米，***楼层为第22层。房屋所有权证号：***市房预***市城区字第***号。
估价***三室两厅一厨一卫格局。房屋外墙贴瓷砖，水电燃气入户，入户门为防盗门，窗户为铝合金窗。室内地面客厅、餐厅贴瓷砖、房间地面铺木地板，厨房和卫生间贴防滑瓷砖；墙面客厅、餐厅和房间墙面贴墙纸，厨房和卫生间贴瓷砖；天花客厅、餐厅和房间为石膏吊脚线，厨房和卫生间为塑料扣板吊顶。根据现场勘查情况，该房屋为基本完好房，成新率为80%。
评估总价***n>***7881291500005000
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取 标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月22日起至2022年7月8日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***，杨法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***span>
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需要的费用按行政管理的有关法律规定办理 ，所产生的其他费用由买受人负担，人民法院指定交付。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月8日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年7月16日10时前缴入法院指定账户(***市***区人民法院，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：***7256)，并（凭付款凭证及相关身份材料原件）到***省***市***区人民法院（地址：***市***路38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。本院不负责腾退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额***n>1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：***
监督电话：***
京东技术咨询电话：***86
联系地址：***省***市***区人民法院
网址: http***2344
此公告在“京东网”上发布。
***省***市***区人民法院
二0二二年六月二十二日
