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| 编号***strong> |
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| ***.招标条件
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| ***建设项目南京金牛湖周边地块***区改造（二期-B地块）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2020]314）。工程所需资金来源国有政府性资金：6754***元，其中财政性资金：6754***元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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| ~DaiJianDanWei受建设单位***。
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| ***受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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| ***.项目概述与招标范围
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| ***.1标段名称：方案设计及初步设计 |
| ***.2工程地点：***区金***街***区，东至冶***路，西至变电站，南至招***区，北至金***路。 |
| ***.3工程类型： 特大型工程 |
| ***.4建设内容及规模： 拟建安***区总用地面积37800 .0m2 (合 56.70亩)， 建设住宅、商业、物业管理用房、配电房、门卫、地下停车库和储藏室等各类总建筑面积约：99283 m2 (其中商业、住宅建筑面积约：73440 m2，地下面积约：27400m2 )；配套***道路、广场、绿化***区内综合管网等。 |
| 2.5设计合同估算价***n>89.0032000.00 |
| ***.6设计及相关服务范围：
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| 设计范围包括：南京金牛湖周边地块***区改造（二期-B地块）项目，包括但不限于方案及初步设计、项目设计概算及概算报批及所有专项设计及报批。具体包括：建筑设计、管线综合、幕墙设计、人防设计、景观绿化、公共配套设施、海***市专项设计。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7设计服务期：***日历天 |
| ***.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位***：否 |
| ***.招标文件***
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录***市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| ***.2递交投标文件的截止时间***：*** |
| 4.3招标文件****元，工具使用***元，平台使用***元 |
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| ***.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| ***.评标方法
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| 6.1、投标报价***分）
6.1.1、招标控制价***，超过本控制价***标。
6.1.2、方法二：以有效投标文件的投标报价***为A,最高投标限价***基准价***+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价***准价***偏离评标基准价***得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价***价***标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价***价***6.1.3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价***当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4、投标报价***准价***偏离评标基准价***价***基准价******分，投标报价***基准价******分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、业绩（满分***分）
6.2.1企业业绩：自******月***日（含）（以合同签订日期为准）以来，投标人承接过单项合同面积5万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外）设计业绩，有1个得***分，满分***分。（提供中标通知书、设计合同，其中合同设计内容应包含方案设计，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分***分）
6.2.2项目负责人业绩：自******月***日（含）（以合同签订日期为准）以来，项目负责人承接过单项合同面积5万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外）设计业绩，且担任项目设计负责人，有1个得***分，满分***分。（提供中标通知书、设计合同，其中合同设计内容应包含方案设计，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分***分）
6.3、设计方案（满分***分）
6.3.1、设计构思***分
（1）设计说明：能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。技术指标满足任务书要求，符合规划要求。设计理念先进、各专业（附属）工程设计说明完整。投资估算与经济评价***（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
（2）总平面布局：总图的功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。是否合理利用土地；与周边环境协调。是否满足交通流线及开口要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
（3）建筑布局：停车位布局合理可行。是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。总平面布局、竖向设计符合规划要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
（4）建筑功能：项目功能要求是否满足设计任务书要求。工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。对项目的设***路把握准确、设计合理。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
（5）建筑造型：建筑创意、空间处理是否合理。立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。等级分：（优：10;良：9；中：8;差：7;无：0）
6.3.2、项目解读***分
（1）结构方案：方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。结构方案的设计依据符合规范及标准要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
（2）设备方案：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。设备方案的设计依据符合规范及标准要求。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
（3）绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。提出切实可行的生态建筑理念与措施。是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。工程采用装配式技术。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
（4）设计深度： 是否符合设计任务书要求。是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。等级分：（优：5;良：4.5中：4;差：3.5;无：0）
6.4、项目组成员及其他（满分***分）
6.4.1、项目组成人员（满分***分）
（1）项目负责人：具有一级注册建筑师注册证书得***分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加***分，具有高级工程师职称的加***分，具有工程师职称的加0.***分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分***分）
（2）建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师注册证书得***分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加***分，具有高级工程师职称的加***分，具有工程师职称的加0.***分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分***分）
（3）结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师注册证书得***分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加***分，具有高级工程师职称的加***分，具有工程师职称的加0.***分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分***分）
（4）电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）注册证书得***分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加***分，具有高级工程师职称的加***分，具有工程师职称的加0.***分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分***分）
（5）给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）注册证书得***分；同时具有正高级（含研究员级或教授级）工程师职称的加***分，具有高级工程师职称的加***分，具有工程师职称的加0.***分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分***分）
（6）造价***名：具有一级注册造价***版为注册造价***业资格的得***分；同时具有高级工程师以上职称的加***分，具有工程师职称的加0.***分。（提供注册证书、职称证书。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分***分）
（7）景观绿化专业人员 1 名：具有高级工程师及以上职称证书的得***分，具有工程师职称证书的得0.***分。（专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分***分）
6.5、其他因素（满分***分）：
6.5.1企业奖项：企业承担的住宅设计项目自*** 1 月 1 日（含）以来***省级设计类奖项的得 1.***分/个。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM 专项、机电专项等。提供获奖证明文件，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分***分）
6.5.2项目组成员奖项： 项目负责人***省级及以上优秀工程勘察师证书的得***分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分***分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书、注册证书等)和合同业绩等，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
（2）投标单位***、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位***，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）所有项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（4）本项目评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件***，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价***投标报价***以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由招标人自行确定优先顺序。
（5）本项目设计采用暗标，暗标编制要求：技术标为暗标，文件不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号***。 |
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| ***.发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 ***市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 ******月***日***时***分到 ******月***日***时***分为止 |
| ***.其他
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| *** 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间******“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间***“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、资格审查其他要求：潜在投标人的单位******，如不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标申请人资质等级及范围，必须同时具备以下条件：
8.4.1工程设计资质等级及范围必须满足以下条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
8.4.2项目负责人：
①资质类别和等级：项目经理资质类别和等级：具有国家注册一级建筑师资格。（提供注册证书原件扫描件，证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
②社保要求：投标人必须提供近半年(******月至******月）为所报项目负责人缴纳的社会保险缴费证明（必须是社保机构***，须加盖社保机构***（具有可验证的二维码或验证码），由投标人将证明材料自行编入投标文件中，若项目负责人属企业退休人员、现役军人、事业编制人员等客观原因无法提供社会保险金缴费证明，企业退休人员须提供退休证明及返聘协议或劳务合同有效证明材料；现役军人等其他人员须提供聘用合同有效证明材料，事业编制人员不需要提供社会保险的，但需提供所在单位***；否则一律按未提供社会保险缴费证明材料处理），以上证明材料的扫描件均需编入投标文件中，否则将不能通过资格审查 。
③项目负责人未同时在两个或者两个以上单位***。（符合并提供承诺书原件）
8.5、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 ***市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于******月***日至******月***日期满的，统一延期至******月***日。
8.6、请各投标人自行前往***市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（***、***）。*** |
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| ***.联系方式
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| ***招标人：***
| ***代理机构：***
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| ***地址：***市***区金牛湖***区内
| ***地址：***市***区***街道浦***道1号新城总部大厦B座515室
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| ***邮编：
| ***邮编：
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| ***联系人：***
| ***联系人：***
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| ***电话：*** | ***电话：*** |
| ***传真：
| ***传真：
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