***市***区太平桥西里27号出租
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| 项目名称 | ***市***区太平桥西里27号出租 | 项目编号***BH">GL2022BJ*** |
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| 出租方名称 | *** |
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| 出租方承诺函 | |
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| 挂牌价***> | 1806.4平方米 |
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| 租赁期 | 至******月***日为止 | 房屋出租用途 | 日常办公 |
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| 信息披露起始日期 | ******月***日 | 信息披露期满日期 | ******月***日 |
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| 委托会员 | 机构***：|联系人：/联系电话： |
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| 交易机构 | 项目联系人***n >刘婉慧/联系电话：***|部门负责人：王威/联系电话：*** |
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一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | *** | 法定代表人 | 王铮 |
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| 注册地 | ***市***区太平桥西里2***楼 |
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| 注册资本 | |
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| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构*** | 证件编码 | *** |
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| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房屋建筑业 |
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| 所属集团/主管部门 | *** |
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| 出租方联系人 | 李雅儒 | 出租方联系电话 | ***842 |
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| 出租房屋基本情况 | 所***区 | ***市***区 |
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| 坐落位置 | ***区太平桥西里27号 |
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| 房屋使用现状 | 其他 |
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| 建筑面积 | 2706.4平方米 |
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| 房屋用途 | |
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| 装修水平及附属设施 | |
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| 是否存在优先承租权 | 是 |
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| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 |
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| 出租行为批准情况 | 批准单位*** | *** | 批准文号 | |
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| 租金估价***h> | 估价***/th> | *** | 租金估价*** | ***元/平方米/天 |
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| 其他权利情况 | 无 |
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| 其他披露事项 | 原合同到期日为******月***日，原承租方在同等条件下，享有优先承租权，原租户未搬离。 |
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二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价*** | | 拟征集承租方个数 | 1个 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1806.4 | 租赁期 | 至******月***日为止 |
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| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | |
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| 租金调整方式 | 每2年涨幅3%
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| 租金及押金支付要求 | 租金按季度支付，应于房屋租赁合同签订之日起五个工作日内向出租方支付，自第二期开始，付款方式为季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束十日前支付下一期的租金。
承租方应于签署合同之日起五个工作日内向出租方提交押金（金额***金）。 |
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| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 水,电,气,热,物业费,租金挂牌价***用，承租方需自行承担包括但不限于水、电、气、热、物业费、车位费、装修押金、装修管理费、供暖费、固定电话费、电视收视费、卫生保洁费、室内设施维修费、垃圾清理费等其他费用。 |
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| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 否 |
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| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。
3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
4.租期内，房产及设施设备小、中修及日常维护等责任及相应费用均由意向承租方承担。
5.自租赁房产交付之日起，一切与房产有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。
6.意向承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。
7.意向承租方需独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续和卫生许可手续等，具备在该项目合法经营的条件。所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照等手续由意向承租方自行办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是意向承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、经营，由意向承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。
8.最终成交价***挂牌价***租方需自被确定为最终承租方后五个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，签订之日起五个工作日内向出租方付清首期租金和相当于三个月租金的押金。
9.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程等）及商标注册证明、品牌收取许可等提供给出租方备案，承租方保证实际经营者和房屋实际承租人须保持一致，不得转租。合同约定的经营用途与租赁期间的实际经营用途保持一致，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。
10.该资产租赁期内，如遇政府及相关部门对该资产进行整改拆迁等事宜，承租方需全力配合相关工作，并自行承担经济损失。
11.承租方使用该资产用于经营使用时，如消防不符合现行标准，承租方需自行改造，费用自行承担；如需以出租方名义办理相关手续，出现一切问题，相关责任由承租方承担。 |
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| 承租方资格条件 | 意向承租方须为在中国境内注册并依法存续注册的企业法人，或其分支机构。（***或分支机构***，需提交法人企业的授权或许可文件） |
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| 意向承租方其他承诺 | |
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| 保证金事项 | 交纳金额***/th> | 38 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
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| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价***方，未成为最终承租方：无息返还 |
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| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：
（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；
（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；
（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；
（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
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三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 按约定工作日为周期延期延长信息披露，直至征集到意向承租方 |
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| 遴选方式 | 网络竞价***) |
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| 遴选方案主要内容 | |
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四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 |
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五、项目附件
