***住宅用途房产的拍卖公告
***管理人（以下简称管理人）依据《***重整处置方案》，将于******月***日上午***时至******月***日上午***时（延时的除外）***住宅用途的房产进行第三次公开拍卖活动,现公告如下：
一、拍卖标的：***住宅用途的房产。
拍卖标的位于***市***区东***道东湖花园8座***楼D号，建筑面积130，权属证号粤（2019）东莞不动产权第***号，土地使用年限2062-08-01（具体详见拍卖清单及房产证复印件）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与竞卖须知，如有问题，可自******月***日***时起至******月***日***时止向管理人咨询，有意者请与管理人联系统一安排看样。统一看样时间定为******月***日。
三、竞买人条件：参与竞买人系具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，但参与本破产案件审理的合议庭成员、本案管理人及其工作人员（含他们的直系亲属），及为案件提供帮助服务的辅助人员、与本案有法律上利害关系且影响公平竞买的相关人员等均不得参与本次竞拍。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买。受托代理人代为竞买的，应当在竞价***日前向管理人提交委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理成交确认手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。
五、拍卖方式：至少1人报名，并缴纳保证金，才可竞价***span>
本次拍卖起拍价****元；保证金为人***元；加价*****元。本次拍卖起拍价***不达保留价***/span>
六、特别提醒：
（一）本次拍卖的标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，成交后不得以标的物存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约
（二）本次拍卖成交，买受人付清全部款项后，拍卖的标的还存在抵押、被法院查封情形的，管理人仅负责协调解除抵押和查封事宜，不承担由此产生的不利后果。
（三）买受人在办理上述拍卖标的权证变更登记时，有权部门核定的面积、房地产坐落地、界址等，如与上述列明的数据、表述或拍卖文件中其他备查资料内容不一致的，无论差异多少，均以有权部门核定为准，不影响本次拍卖的成交价***果。
（四）竞买人应在竞价***当地的购房政策及相应的法律法规，充分考虑相关风险。成交后买受人不得以不符合购房条件为由提出异议，否则，视为买受人违约。
（五）竞买人买受成交后应自行负责标的物安全义务，管理人对此不承担相应责任。
七、优先购买权：
主张优先购买权的，应在拍卖开始前十日向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、成交价***间
买受人竞买成交的，则应在成交之日起三十天内支付完剩余价***pan>
九、拍卖标的物所有权或使用权的转让过户手续由买受人自行办理，所涉税费依照相关法律规定各自负担。
在京东司法拍卖网络平台上所产生的软件服务费由买受人承担（买受人需按系统成交价***5%向京东支付技术服务费，但最高不***元）。
十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***/user/issue/224-583.html 、ttps://help.jd.com/user/issue/359-1659.html。
十一、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可视其为悔拍，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其保证金不予退还，还应承担弥补重新拍卖价***卖价***/span>的责任。
十二、拍卖的撤回：如遇不可抗力、法律政策变化、拍卖标的物发生重大变化（包括发生遗失、毁损或资产价***）、债权人会议认为出现新的情况暂不适宜拍卖或者人民法院发现程序不当要求撤回等情形的，管理人有权撤回本次拍卖，但不得迟于竞价***pan>时。
十三、拍卖的被撤销：不管任何原因导致本次拍卖被撤销，管理人仅退还买受人缴付的拍卖款本金，不计利息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读已发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表。
监督电话：0513-***
管理人联系地址：***省***市***区***路388号德诚大***楼，邮编226006。
联系人：***，联系电话：***668；刘先生，联系电话：***337。
附件：
1、***拍卖资产清单
2、粤（2019）东莞不动产权第***号产权证复印件。
