受委托，***市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 动态一次竞价***n>方式对***区***街与***路交叉口西南侧晖扬花苑套房1008室进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价***易主体。)前来参与竞价***情况公告如下：
1、项目编号***e="font-family:FangSong_GB2312;16px;">QZXZL***。
2、标的名称：***区***街与***路交叉口西南侧晖扬花苑套房1008室。
3、标的地址：***市***区***街与***路交叉口西南侧晖扬花苑套房1008室。
4、标的面积：141.39。
5、装修情况：普通装修（标的以现状为准）。
6、挂牌价***an>3000/月。
7、租赁期：3-5年。
8、装修期：无。
9、租金支付方式：按月支付。
10、租金递增方式：第4年起月租金逐年递增2%。
11、租赁用途：住宅、办公（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
12、履约保证金（押金）：600013、交易保证金：9000(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称***[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价***竞价***pan>(特别提示：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。），经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价***竞租人。]名称***，用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价***》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入***市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。
14、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：***
开户银行：中信银行泉州分行
银行账号：***
15、公告时间：2022-07-13 至 2022-07-26。
16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价***间：***
意向竞租人应至本中心网站(http***.com)或权益云交易平台网站(http***cn)进行免费用户注册，在报名截止时间******理网上报名手续。
特别提示：①原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价***勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。②各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间***（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间***。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间***，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
17、看样时间：2022-07-13至2022-07-26（仅上班时间）。
看样联系人：陈女士；联系电话：***
18、动态一次竞价***an>
(1)动态一次竞价***租人竞价***租人行使优先承租权阶段。非原承租人竞价***时间从2022-07-13开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价***span>,除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价***不低于挂牌价***效报价***销或更改，系统按照价***间优先的原则确定最高报价***人在此阶段不用进行报价***定无法操作）。非原承租人竞价***即进入原承租人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承租权阶段开始时间***,原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为60分钟；
(2)报价***挂牌价***价***an>
(3)本中心有权就竞价***整，如有调整将在本中心网站进行公告。
19、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间***（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***竞价***竞租人通过本中心的竞价***，即成为竞租人。
20、特别提示：
(1)本公开招租项目《公开竞价***括但不限于《项目公告》、《***市产权交易中心网络竞价***网络竞价***《合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(2)若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起5日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；
(3)原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权；
(4)本次公开竞价***次竞价***租方：各竞租人在规定的竞价***本中心网***报价***价***an>在原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞租人且其他竞租人做出有效报价***间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价***报价***；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价***报价***取得承租权。②若无其他竞租人或其他竞租人均未做出有效报价***人自动直接以该标的挂牌价***，是否通过竞价***影响原承租人以挂牌价***承租权。
(5)消防验收情况：有；
(6)原租赁合同到期时间：2022年7月4日；
(7)租赁期间，承租方应维护好该房屋的各项设施，如遇故障或损坏，全部由承租方维修；承租方退租时如有丢失或故障，承租方应按价***span>
(8)若因政策性原因，如政府拆迁、上级部门收回标的等不可抗因素，委托方需提前终止合同，委托方应提前壹个月告知承租方合同提前终止，承租方必须无条件配合，按要求时限腾空房产，否则委托方有权自行清理，由此造成的损失由承租方自负，租金按承租方实际使用时间计算，多还少补；
(9)在签订租赁协议时，承租方应向委托方交纳租赁约定的第一期房屋租金及押金。在合同有效期内，承租方若要提前终止合同，必须提前1个月书面申请通知委托方，承租方应确保无任何违约和欠费、税行为，经委托方确认同意后终止合同，但履约保证金不予退还；
(10)承租方第一期租金应在合同签订前付清，以后各期租金应在每一个计付周期开始的五日内汇入委托方指定账户（逢休息日顺延）；租赁期间，承租方生产经营、使用有关的营业税、水电费（水、电费价***规定执行）、物业管理费等均由承租方承担并及时交纳；如超期5天仍未交纳租金即视为承租方违约，委托方有权终止协议，给予停水、停电并收回房产，承租方应交清租金及水、电费并将房产交还给委托方，委托方不退还押金给承租方；
(11)在约定的租赁期限内和经营范围内，承租方应守法经商，自主经营，自负盈亏，按合同约定及时缴纳租金，应遵守国家有关法律法规***区物业管理规定，不得在租用场所内从事非法活动，违者按违约论处，委托方有权收回房产，终止合同，由此造成的一切民事、经济、法律、安全责任由承租方负责，与委托方无关；
(12)租赁期间，该场所水、电、物业费等由承租方负担，承租方应按时向有关部门缴纳水、电、物业费等，承担延期付费的违约责任；承租方在租赁期间所发生的债权债务应自行清偿，与委托方无关；
(13)承租方应保护委托方标的财产，承租方应按规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途及结构；合同期满时，如有损坏租用房屋及其设备设施，应负责恢复房屋原状并照价***屋及其设备的修缮责任和费用由承租方负责；
(14)承租方的装修需向委托方报告备案：承租方装修时应提供书面报告及装修图纸，报委托方同意，如需申报消防及相关部门审批，应由承租者按消防及相关部门规定办理审批手续方能施工，租赁期满建筑装修物不得拆除，归委托方所有；
(15)委托方同意承租方在符合国家法律、法规、政府规章和规范性文件的前提下，***标志的招牌等广告装置（例如带照明的透明广告灯箱、立牌和户外广告招牌等）。
21、竞租人应当具备的基本条件：
(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价***an>
22、对承租方的主要要求：
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；
(3)成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（***区***街100号东海大***楼450室）签署《竞价***》，本中心将在收到签章的《竞价***》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 span style="font-family:FangSong_GB2312;16px;">“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价***》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价***/span>)，在《竞价***》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价***》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(4)承租方签署《竞价***》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方签署《竞价***》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；
(6)租赁期间，委托方不提供车位，承租方不得将该房屋转租、转借给他人使用，否则委托方有权终止合同，收回房屋，追交承租方应交一切款项并没收押金，由此造成的损失由承租方自己负责；
(7)承租方需承担委托方财产和设施管理、安全保卫及维护公共卫生等义务，要加强安全管理，及时防范处理安全隐患，一旦发生安全事故，必须按程序及时处理，并承担一切安全事故责任；
(8)认可《房屋租赁合同》约定的基本条款；
(9)其他详见《房屋租赁合同》。
23、意向竞租人报名时应提供的竞价***span>
(1)营业执照、组织机构***（自然人无需提供）；
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；
(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
(4)交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。
有关单位***《公开竞价***关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价***以上竞价***件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。
24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价***括但不限于《项目公告》、《***市产权交易中心网络竞价***网络竞价***《合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间***。若有必要，委托方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价***修改、补充。
25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价***入之处，以本《公开竞价***。
26、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。
27、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。
28、报名联系人：王先生
联系电话：***、***
传真：***
本中心网站:www***
邮箱：wsh@qzcq0595.com
***市产权交易中心
2022-07-13
