咨询，有意者请与本院联系统一安排看样,联系电话黎法官0758-6715702。三、竞买人条件：凡具备(招投标)封开县人民法院关于江口镇江滨中路8号江南城15幢一单元403房（变卖）…
| 咨询，有意者请与本院联系统一安排看样,联系电话黎法官0758-6715702。三、竞买人条件：凡具备(招投标)公示信息 |
| 封开县人民法院关于***镇江***路8号江南城***元403房（变卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
封开县人民法院变卖公告
封开县人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在封开县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http***om/0758/03，法院账户名：封开县人民法院），现公告如下：
一、变卖财产：
***名下位于封开县***镇江***路8号江南城1***元201房、202房、20***元205房、206房、20***元208房、209房、21***元301房、302房、30***元305房、306房、30***元308房、309房、31***元401房、402房、40***元405房、406房、40***元408房、409房、410房的房地产共27套。拍卖标的物的预售面积、起拍价***增价***如下列表：
序号
拍卖标的物
预售面积（）
评估价***
变卖价***
变卖预缴款（含保证金）
***元）
增价***
房屋***楼层
1
江南城***元201房
142.*********
2
江南城***元202房
115.*********
3
江南城***元203房
126.*********
4
江南城***元205房
141.*********
5
江南城***元206房
118.*********
6
江南城***元207房
142.*********
7
江南城***元208房
142.*********
8
江南城***元209房
118.*********
9
江南城***元210房
141.*********
10
江南城***元301房
142.*********
11
江南城***元302房
115.*********
12
***镇江***路8号江南城***元303房
126.*********
13
江南城***元305房
141.*********
14
江南城***元306房
118.*********
15
江南城***元307房
142.*********
16
江南城***元308房
142.*********
17
江南城***元309房
118.*********
18
江南城***元310房
141.*********
19
江南城***元401房
142.*********
20
江南城***元402房
115.*********
21
江南城***元403房
126.*********
22
江南城***元405房
141.*********
23
江南城***元406房
118.*********
24
江南城***元407房
142.*********
25
江南城***元408房
142.*********
26
江南城***元409房
118.*********
27
江南城***元410房
141.*********
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样 ,联系电话黎法官***。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册; 如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但代理人与竞买人或联名竞买人须在竞买开始前五日共同前往我院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（最迟于变卖开始前五个工作日预约办理，预约电话：***）。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因地上建筑物未报建、未办理产权证等，是否能办理过户等手续请买受人自行向相关职能部门咨询后再决定是否参与竞拍。
特别注意：本次拍卖标的物未完善产权初始登记且未通过相关职能部门的工程竣工验收，故拍卖标的物需待工程竣工验收合格后方可办理不动产权证书。目***区、大楼内基础设施未完善，未有资料证明通过安全验收，并且尚未投入使用。标的物存在瑕疵,工程正处于烂尾状态，现只对现状进行拍卖，整体后续工程有需要增加费用的可能。竞买人参与竞拍视为对公告内容已知悉。
六、对拍卖财产能否办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业服务费等欠费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（包含被执行人和买受人）承担；但在本次拍卖中，被执行人承担与标的物过户有关的税费及拖欠与标的物过户有关的杂费需由买受人先行垫付。买受人应知悉存在需垫付应由被执行人承担的税费及拖欠的水、电等杂费的风险，买受人需自行到相关职能部门了解情况及自行办理水、电、煤等户名变更手续。对垫付的税费、杂费等，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前五个工作日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：不详。
优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、变卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
如竞买人通过线下途径缴纳保证金报名的，请于竞买前缴纳相应保证金至本院指定账户，经法院核实后在网拍后台录入相应竞买人信息。变卖结束后未能竞得者，缴纳的保证金由竞买人到我院办理退款手续，期间不计利息。
十一、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在竞价***内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（（户名：封开县人民法院；开户银行：中国工商银行封开支行；账号：***，填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[(2021)粤1225执30号变卖款]）。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看：
http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
法院咨询电话：*** 黎法官
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：***
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。
封开县人民法院
二二二年七月十三日
***镇江***路8号江南城***元403房 |
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