一、转让方承诺

本转让方（***）拟公开转让持有的***市***区南瑞新城***街5套商业房产，现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国民法典的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《***市***区南瑞新城***街5套商业房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价***；

7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

8、对受让本次转让标的享有优先购买权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起***日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

1、转让标的基本情况：转让标的位于***市***区南瑞新城***街，钢混结构，转让标的均已办理不动产权证，权利性质为出让，用途为商业，具体明细情况如下表：

注：上述标的房产信息仅供参考，关于标的房产准确信息以不动产权证书登记信息及房屋现状为准。

2、特别提示

（1）本次转让标的的转让价***“自筹资金+银行贷款”的方式支付。

（2）欲了解银行贷款的意向受让方可咨询转让方，意向受让方如采取“自筹资金+银行贷款”付款方式的，应在取得贷款银行初审同意的书面材料后，方可办理报名。

（3）转让标的如非承租方竞得，则转让标的出租方与承租方签订的租赁合同继续有效；在办理完毕转让标的移交事宜后，本次转让方与受让方通知承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，相关内容不变（各方达成一致意见的内容除外）。自受让方取得标的不动产权证且付清全部转让价***租金归受让方所有；转让标的出租方已提前收取的属于受让方的租金、保证金，由本次转让方另行支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的保证金或履约押金的退还，出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。

（4）享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具的其享有优先购买权的书面证明，具体优先购买权行使方式如下：

①如欲行使优先购买权，不论转让标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金；否则视同放弃行使优先购买权。

②如采取网络竞价***，在网络竞价***他意向受让方报价***，享有优先购买权的受让方如欲行使优先购买权，应在规定的应价***网络竞价***优先购买权，否则视同放弃行使优先购买权。

（5）意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所通知现场查勘时间。

三、转让方

***

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并已取得相应的批准。

五、资产评估及备案情况

资产评估的委托方：***

评估机构：***

评估基准日：2021年9月1***日

资产评估名称***：《资产评估报告》（平泰估报字（2021）224号）。

评估对象：南瑞新城***街9套商业及1套住宅房产

资产评估结果：评估报告中的南瑞新城***街5套商业房产截止评估基准日******月***日评估价***民币7,345,112评估核准机构：***市人民政府国有资产监督管理委员会

六、交易条件与受让方资格条件

（一）交易条件

1、转让底价***让标的简况”。

2、标的转让价***及要求：

受让方可选择以下两种方式之一支付本次转让标的转让价***选择的价***签订《产权交易合同》。

（1）受让方以“自筹资金”支付转让价***/span>

①受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价***pan>

②标的全部转让价***徽长江产权交易所指定账户。

（2）受让方以“自筹资金+银行贷款”支付转让价***/span>

①在报名前，意向受让方须了解贷款的各项政策信息，确认是否具备贷款资格、可贷款的额度等。

②在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方自行向银行提交《产权交易合同》及相关贷款资料，办理有关贷款手续；如需转让方提供资料的，转让方配合提供。

③受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，支付转让标的转让价***0%的资金作为首付款,且该首付款不得低于转让标的转让价***款金额***/span>

④受让方应在《产权交易合同》生效之日起***日内办理完毕贷款的全部手续，并付清转让标的剩余全部转让价***pan>

⑤如非因转让方原因导致贷款未能成功办理，则受让方须自《产权交易合同》生效之日起***日内，通过自筹资金付清转让标的剩余全部转让价***转让方有权终止《产权交易合同》，并追究受让方的违约责任，且受让方应承担将房屋权证转回至转让方名下的一切费用。

⑥标的全部转让价***an>（包括首付款及贷款）支付至安徽长江产权交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件：

（1）采取以“自筹资金”支付转让价***/span>

①意向受让方承诺：已对转让标的的现状况进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证情况、土地使用权期限、装修等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。

②意向受让方承诺：如受让标的实际建筑面积与发布公告列示建筑面积存在差异，则以权证登记面积为准，且不调整转让价***pan>

③意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

④意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业管理费等（如有）由转让方承担，移交后的水、电、气及物业管理费等由受让方承担。

⑥意向受让方承诺：同意在付清转让标的全部转让价***徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的过户手续，具体办理时间以转让方通知为准。

⑦意向受让方承诺：同意转让标的如非承租方竞得，则转让标的出租方与承租方签订的租赁合同继续有效；在办理完毕转让标的移交事宜后，本次转让方与受让方通知承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，相关内容不变（各方达成一致意见的内容除外）。自受让方取得标的不动产权证且付清全部转让价***an>之日起，租金归受让方所有；转让标的出租方已提前收取的属于受让方的租金、保证金，由本次转让方另行支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的保证金或履约押金的退还，出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。

⑦意向受让方承诺：《产权交易合同》为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用，转让方与受让方产权交易约定以《产权交易合同》为准）。

⑧意向受让方承诺：涉及转让标的在转让、过户过程中产生的相关税费，根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。

⑨意向受让方承诺：按不低于转让标的转让底价***如未按要求报价***向受让方接受转让底价***底价***

⑩意向受让方承诺：对《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

（2）采取以“自筹资金+银行贷款”支付转让价***/span>

①意向受让方承诺：已对转让标的的现状况进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证情况、土地使用权期限、装修等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。

②意向受让方承诺：如受让标的实际建筑面积与发布公告列示建筑面积存在差异，则以权证登记面积为准，且不调整转让价***pan>

③意向受让方承诺：受让方在取得贷款银行初审同意的书面材料后，方可办理报名。

④意向受让方承诺：受让方同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，自行向银行提交《产权交易合同》及相关贷款资料，办理有关贷款手续；如需转让方提供资料的，转让方配合提供。

⑤意向受让方承诺：受让方同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，支付不少于50%的转让标的转让价***款，且该首付款不得低于转让标的转让价***揭贷款金额***/span>

⑥意向受让方承诺：受让方同意在《产权交易合同》生效之日起***日内，办理完毕贷款的全部手续，并付清转让标的剩余全部转让价***pan>

⑦意向受让方承诺：受让方同意如非因转让方原因导致贷款未能成功办理，则受让方须自《产权交易合同》生效之日起***日内，通过自筹资金付清转让标的剩余全部转让价***转让方有权终止《产权交易合同》，并追究受让方的违约责任，且受让方应承担将房屋权证转回至转让方名下的一切费用。

⑧意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》且付清全部转让价***an>后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

⑨意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业管理费等（如有）由转让方承担，移交后的水、电、气及物业管理费等由受让方承担。

⑩意向受让方承诺：同意在付清转让标的首付款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理贷款、产权办证、过户等相关手续，具体办理时间以转让方通知为准。

意向受让方承诺：同意转让标的如非承租方竞得，则转让标的出租方与承租方签订的租赁合同继续有效；在办理完毕转让标的移交事宜后，本次转让方与受让方通知承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，相关内容不变（各方达成一致意见的内容除外）。自受让方取得标的不动产权证且付清全部转让价***an>之日起，租金归受让方所有；转让标的出租方已提前收取的属于受让方的租金、保证金，由本次转让方另行支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的保证金或履约押金的退还，出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。

意向受让方承诺：《产权交易合同》为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用，转让方与受让方产权交易约定以《产权交易合同》为准）。

意向受让方承诺：涉及转让标的在转让、过户过程中产生的相关税费，根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。

意向受让方承诺：按不低于转让标的转让底价***如未按要求报价***向受让方接受转让底价***底价***

意向受让方承诺：对《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

（二）受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港澳***区除外）。

七、转让信息

（一）公告期

自2022年7月14日至2022年7月27日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。

（三）报名时间

自2022年7月15日至2022年7月27日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额***an>详见“转让标的简况”。

2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：

a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价***加后续竞价***报有效报价***标的。

d.竞价***向受让方未按要求签订《电子竞价***》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

（2）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。

（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价***交易的标的成交价***有产生成交价***价***交价***价***、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价***期间的滞纳金（交易的标的成交价***期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价***）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价***》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《电子竞价***》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价***。

（7）意向受让方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（五）报名地点

***

（六）转让文件

每套报名资料费人民币200（七）报名时应提交的主要资料

详见转让标的《转让文件》。

（八）交易方式

1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价***n>(报价***让底价***让底价***求报价***转让底价***底价***，该报价***价***要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***）的交易方式。

确定最终成交价***后，确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价***》（如意向受让方采取非现场网络竞价***竞价***span>3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价***》；如意向受让方采取现场网络竞价***竞价***签订《电子竞价***》）。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价***长江产权交易所确定并另行通知。

（九）交易签约

受让方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价***》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价***》）确定的成交价***交易合同》。

（十）竞价***pan>

竞买方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

（十一）交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十二）产权交易凭证出具条件

1、如受让方采取“自筹资金”方式支付转让价***易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的全部转让价***徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

2、如受让方采取“自筹资金+银行贷款”方式支付转让价***易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的首付款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

***

联系人：***

联系电话：***

传真：***

联系地址：***省***市***路1号（***市人大原***楼）

***市***区南瑞新城***街5套商业房产转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www***）发布的相关信息为准。

附件:标的照片.rar

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2022年7月14日