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常州市天宁区天宁街道解放村村民委员会(招投标)[常州市]常州市天宁区天宁街道解放村委东头村100号内1、2、3号厂房招租公告

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常州市天宁区天宁街道解放村村民委员会(招投标)公示信息

项目名称	*市区**街道解放村委东头村100号内1、2、3号厂房
项目编号***0" style=":300px;">N0178FCZZ220004	产权子类型	房产
挂牌起始日期	2022-07-15	挂牌截止日期	2022-07-28
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌5个周期。

标的
概况

房产
标的坐落		*市区**街道解放村委东头村100号
基本属性	房产类型	厂房	使用期限	1年
	租赁建筑面积约（）	360.00	租赁土地面积约（）	--
	租金支付方式	一年一付，先付后用	承租押金	***元
	权属类型	集体	所有权人	--
房屋现状	标的状态	出租（****月*日到期，原承租方继续使用）	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境	地处东*路边，周边交通便利，有B12,2路,**路等公交车。
	其他情况	1.本次出租标的租金底价*价2.标的所在建筑共1层，标的位于第1层。 3.新承租方除需支付租金外，还须向原承租方支付**元的装修补偿费。 4.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况

评估价***td>

无

评估基准日

无

评估机构

无

租金底价***/td>

36000.00

是否存在其他权利人

是

出租方情况

基本情况

出租方名称：***市***区***街道解放村村民委员会

联系人：***

联系电话：***566

出租方承诺

出租方决策文件

《关于解放村村民委员会农村产权流转交易方案》《解放村十二届二次村民代表会议决议》《解放村村务监督委员会意见》

行为批准或备案机构

***市***区农业农村局

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价***>3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的物状况，决定报价***的出价***律责任。
4.招租标的的底价***不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价***提供竞价***p>

交易条件	交易价***	承租方应在租赁起始日前，将租金支付至农村产权交易服务平台系统提示账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
	承租方资格条件	意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1.承租方必须于竞价*方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价*种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与交易相关的其他条件	无

交易指南	交易规则	竞租方在竞价*照农村产权交易服务平台（www）的《e交易平台竞价**、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	1.时间：****月日至***月日（联系后组织察看标的，联系人： *）。 2.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	交易报名	报名时间	*至*
		报名手续	意向竞租方应按照公告竞价***截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额*元，截至时间*，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后无息退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	交易竞价***d>	交易方式/竞价***d>	动态报价***td>	增价***	300.00
		自由竞价***d>	******	延时竞价***>（秒）	60
	服务费	附件下载				《房屋租赁合同》样稿.pdf

联系方式	咨询联系人	谢女士
	咨询电话	***977
	咨询时间	自公告之日起至****月*日 17:00止（节假日除外）
	咨询地址	*市区路1259-2号*楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	无