1.招标条件
***的编号***泉建招字[2022]037号的2021-7号地块已由***市***区发展和改革局以闽发改备[2022]C020041号 批准建设，项目业主为***，建设资金来自企业自筹，出资比例为100% ，委托的招标代理单位******。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计（勘察、设计）进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：2021-7号地块设计（二次招标）；
2.2.建设地点：***市***区***街道霞美、招***区；
2.3.工程建设规模：总用地面积102972.05、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、1.0＜容积率≤1.6、总建筑面积约240000（其中：地上建筑面积约16万，地下建筑面积约8万）、建筑高度≤24m（部分建筑高度可突破至30米以下）、层数≥4层；主要建设内容为住宅、商业配套设施及附属公共配套服务设施等；红线范围均以招标人最终确定提供为准；
2.4.投资总额：人民币23000077000；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标（概念性方案设计招标、实施性方案设计招标）；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于本项目建设规划红线图内的工程设计（包括总平规划设计、方案设计（含估算编制）、初步设计、概算（含初步设计及概算土地报批专用文件和初步设计及概算评审报批文件、施工图设计）及后续设计服务（含绿色建筑及今后可能涉及到的各相关专项设计）、并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制、设计变更、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案等。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限上述范围，招标人可根据实际需要调整建设内容）。
2.6.2.内容：包括但不限于①建筑安装工程包括（但不限于）：基础工程、围墙、建筑、结构、消防设施工程、钢结构工程、抗震设防、环境工程、绿色建筑（含土壤氡标识、强弱电工程、供配电工程、检测）、装配式建筑、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线、节能、安防、市政配套、变配电房、夜景照明工程等所有专业工程施工所需的施工图设计；②装修工程包括（但不限于）：建筑内外装饰、各楼层公共部分精装修设计、门窗、幕墙等深化设计、水电暖抗震支架等；③室外工程包括（但不限于）：室外总体工程(含室外绿化、运动场、停车场、道路、围墙、标识标牌（地上地下）、与市政管网接驳及相关配套设施、大门、路灯、夜景灯光、室外排污排水、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络等)等专业工程。④地下工程：人防工程、地下停车场、消防水池、配电房设备用房等；⑤装配式建筑一体化设计（含预制构件深化设计）；⑥基坑支护、挡土墙护坡等；⑦与勘察单位、施工单位***；⑧要求按国家及地方有关法律、法规、规章、规范性文件及各行业规范标准执行；需进行专项设计不另外增加设计费用，且中标人应无条件的按相关要求设计。具体以招标人实际要求的设计内容为准。
注：中标人若无承担本项目某专业工程的相应资质，须委托具有相应资质的单位***，并应以书面形式报请招标人批准。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/ 年/月开工，工程建设周期暂定18个 月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计专业甲级资质；
注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》(***市函〔2021〕510 号)的规定：住建部核发的建筑业企业资质，资质证书有效期于******月***日至2022 年***月***日届满的，统一延期至******月***日。建筑业企业 资质有效期将在全国***市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资 质证书仍可用于工程招标投标等活动。
3.2.本项目不接受（接受或不接受）联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位***，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位***，按照资质等级较低的单位***；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；
根据***市自然资源和规划局（泉资规〔2021〕162号）要求：投标人必须拟派名家设计大师（名家设计大师至少***省级及以上设计大师证书）团队编制本项目的建筑设计方案；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/（建筑面积、层数、造价***nt>）；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2022年07月18日至2022年07月22日，每天上午08时00分至12时00分，下午12时00分至17时00分（北京时间，下同），到“***市公共资源交易信息网”（http***hou.gov.cn）下载电子招标文件***“投标码”，操作方法详见网站下***区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
注意：投标人应在投标截止时间***“***市公共资源交易信息网（http***hou.gov.cn）”注册并完善企业相关信息（具体操作详见：***市公共资源交易信息网办事指南企业数据库建立企业注册流程，咨询电话***）。如投标人未能及时在“***市公共资源交易信息网”注册并完善企业相关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价***t> / / 。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间***一个工作日17时00分之前；
6.2.投标保证金提交的方式：①采用银行转账或电汇形式提交的，必须从法人单位***，并注明工程招标编号***u>采用电子投标保函形式，投标人需按闽建筑[2020]8号、泉发改规〔2022〕3号、泉建筑[2022]24号文件要求，通过***市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子投标保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、***、***账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号***；
6.3.投标保证金提交的金额***nt>人民币1***元。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间***：2022年08月11日10时00分，提交地点（开标地点）为***市公共资源交易中心（***市***区***街100号东海大厦A幢市行政服务中***楼），电子交易平台名称***：***市公共资源交易信息网（http***hou.gov.cn）；
7.2.疫情防控期间，***省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派人将按照招标文件***（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图），于开标当天投标截止时间***，送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点******19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）及其他技术文件。具体要求详招标文件***。
8.费用
8.1.工程设计费按单价***ont>（含税，固定单价***计取），实际面积以有关部门出具的竣工规划条件核实意见书中的建筑面积为准：
①工程设计费：，建筑面积约240000，设计费暂定
②装配式建筑设计、预制构件（PC）设计（含预制构件深化设计）费：10/，面积约48000，设计费暂定；
8.2.基坑支护的设计费按人民币
8.3.本工程设计费金额***font>773
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在***省公共资源交易电子公共服务平台（www***）
、***市公共资源交易信息网（http***hou.gov.cn）上发布。
10.联系方式
招标人：***；
地址：***市***区***街道霞***区***路300号泉州软件园***楼；
邮编：362000；
电话：***019；
传真：/ ；
联系人：李女士。
招标代理机构：***
地址：***省***市***区***街72***路桥大***楼；
邮编：362000；
电话：***、***199；
传真：***；
联系人：陈女士。
投标保证金银行帐号（以下两个帐号任选一）：
开户银行(一)：兴业银行泉州广场支行，
帐户名称：***市公共资源交易中心，
帐号：***；
开户银行(二)：***鲤城支行，
帐户名称：***市公共资源交易中心，
账号：***。
招投标监督机构***：***市***区住房和城乡建设局；
地址：***省***市***区***路南段丰泽建设大厦；
电话：***。
交易中心名称：***市公共资源交易中心；
地址：***市***区***街东海大厦A幢市行政服务中***楼；
电话：***。
