【租赁】关于原华星中学项目招租公告的招租公告
项目编号***="宋体">BHZL***002
房屋所有权人或经营托管单位：***
招租行为及批准情况：***市***区***街道办事处
公告日期：挂牌起始日期：*** ***月 ***日挂牌终止日期：*** ***月 ***日
公告结束：
1、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价***由竞价***22年7 月31 日10 时00 分到2022 年7 月31 日10 时15 分）
2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按底价***
3、如没有征集到意向方的，则信息发布延长5天。
一、招租房产情况
租赁物编号***="宋体">BHZL***00201
租赁物名称：原华星中学
房产坐落:***路（原江南学院旅游经贸分院）
有无房产证：无
出租面积（平方米）：约81888平方米
出租期限（年）：1年
免租期（月）：0
租金年递增率为：0.0
招租底价***ont>/年）：***.0
租金支付方式：每年支付
允许从事行业：用于马山***道桥项目的堆场、办公和职住
禁止从事行业：不得经营违法违规或违反相关政策的行业，不得经营会导致污染或存在安全隐患的行业。
113330.0
二、报名程序及注意事项
1、报名时间：
*** ***月 ***日起至*** ***月 ***日***时***分。
2、报名步骤：
（1）意向承租方应在*** ***月 ***日17 时***分前在“***市产权交易一体化服务平台”（网址：http***:8061/TPBidder/memberLogin），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。经交易中心审核通过后，意向承租方通过注册的账户进行报名，并缴纳保证金。（具体操作详见附件《产权交易操作指南》和操作视频）
（2）每个项目的保证金账号不同，是虚拟账号，比正常账号多6位数字。保证金的缴款只采取银行汇款，不支持现金、POS机、微信、支付宝等支付方式。以个人名义报名，按会员注册实绑定的手机银行来支付保证金；以单位***，按会员注册时绑定的单位***。为确保项目保证金及时到账，意向承租方必须在报名截止时间***24小时前将保证金一次性汇入指定账号（如交易保证金分次汇入，则无效，无法进入后续交易流程）。
收款人名称：***市***区公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行无锡滨湖支行
收款人账号：******
（3）网上报名资料要求：
个人：本人身份证、承租登记表（个人）、承诺书、承租申请与承诺
企业：法人登记证/营业执照、组织机构***、税务登记证（“三证合一”的只需提供营业执照）、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、经办人身份证、承诺书、承租申请与承诺
以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，承诺书签字/盖章上传，报名资料不齐全或未在报名期间上传的，不得参加后续交易。
（4）项目成交后发布三个工作日的成交公告，成交方到交易中心取成交确认书（以个人名义报名的需带身份证原件；以单位***）。成交方必须取得成交确认书后，才能签订相关合同。
3、保证金处置方式：
（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价***font>3个工作日***路退还，成交方的交易保证金需提供租赁合同、缴纳租金发票的复印件，到交易中心退取保证金。
（2）如非房屋所有权人或经营托管单位***，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人或经营托管单位***：
①房屋所有权人或经营托管单位***，意向承租方在报名截止日期后单方撤回承租申请的；
②以公示的租金底价***启动竞价***意向承租方针对标的均不应价***拍的；
③成交公告期满后10个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位***。
④提供虚假资料的；
⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。
4、咨询看样
即日起接受咨询，自行看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
联系人：*** 联系电话：***633
三、竞价***ont>
竞价***
增价***：小写￥10***元 或***元的整数倍。
限时竞价***：60秒
注意事项：
1、经中心审核通过的意向承租方按公告要求进行网络竞价***放弃承租资格。
2、意向承租方自备终端进行网络竞价***提供竞价***font>
3、在网络竞价***因操作系统发生错误或故障，导致竞价***行，以及特殊情况下出现的错误结果，交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。
4、具体竞价***件《电子竞价***font>
四、对意向承租方的要求
1、本项目不接受联合报名；
2、须为依法设立并有序存续的企业法人；
3、须与出租房签订安全协议，保证拍租标的在投入使用前取得包括但不限于消防、安全等各项许可，并保证合法使用房地产；
4、意向承租方为单位***，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用；
5、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
6、意向承租方须承诺的事项：
（1）意向承租方须承诺租金来源合法；
（2）意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。
五、对承租方的要求
1、承租方自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，未经经营托管单位***，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
2、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
3、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
4、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。
5、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
备注：
1、该标的招租底价***补偿款，涉及装修补偿的需要与原租户协商，涉及清退的需要原租户配合，起租日存在不确定性。
2、交易服务费收费标准按照***省物价***，***收取。
六、联系方式
联系人：***
联系电话：***
联系地址：***省***市***区***路152号
七、其他
1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询招租方提供的相关资料。
2、竞价***请务必遵照***市***区公共资源交易中心的 《电子竞价***》、《电子竞价***产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***ont>
***市***区公共资源交易中心
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