***市***区人民法院关于***市***区翔宇三江领秀***楼3-502房产（第一次拍卖）的公告 拍卖公告 标的介绍 （2022）鲁1312执恢399号 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/0539/05），现公告如下： 一、拍卖标的：***市***区翔宇三江领秀***楼3-502房产 起***元，保证金：1***元，增价***元 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价***到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至******月***日***时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。 四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前， 每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。 六、******月***日最高法发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，规定确定：“人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束”竞买人参与竞买的，应当事先确定***市具有购房资格，必要时可致***市房地产交易服务热线，具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的将依法承担悔拍等法律后果。 七、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所涉及的一切税、费及其可能存在的费用，需由买受人承担的应另行支付。卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴。 涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能为由而悔拍；因迟延交付造成的损失自负。买受人可另行要求被执行人或占有使用人赔偿其损失。 八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的物权属有异议者，请于开拍前与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 十、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 十一、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在******月***日前缴纳（节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***临沂河东支行，账号：***）  2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1  十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院咨询电话：*** 标的物咨询电话：***088 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 承办法官电话：*** (刘法官） （周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤,车辆落户具体政策请自行咨询车管部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账） 联系地址：***省***市***区***路与凤***街交汇。 淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题） ***区人民法院 ******月***日 ***市***区翔宇三江领秀***楼3-502房产