竞买公告
***省拍卖行将于******月***日9：***时起至11：***时止（延时的除外）在京东网（http***/）开展网上拍卖公开竞价***如下：
一、标的物名称***
二、竞买***条件
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法***和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价***须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证）。如参与竞买***未开设京东网账户，可委托代理***（具备完全民事行为能力的自然***）进行，但须在竞买开始前一同到***省拍卖行（以下称：***）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理***身份证等），***确认后可参与竞买。竞买成功后，买受***（委托***）（法定代表***、其他组织的负责***）***办理交接手续并正式签订《买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理***的个***行为。
（3）竞买***需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策及房地产更名过户有关情况。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买***自行承担相应的法律责任。
三、意向竞买***请于******月***日***时前到拍卖***办公地点***（到账为准）并签署拍卖文件后，通过线上或线***道办理竞买登记手续。
与本标的物有关***员[案件当事***、担保物权***（质押权***）、优先购买权***等]均可参加竞拍，优先购买权***参加竞买的，应于******月***日10***提交合法有效的证明，***确认后才能以优先购买权***的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权***未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止接受咨询（联系***：***，***436），有意者请自行看样，或电话预约看样。
五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买***出价***迟***分钟。
六、对此次竞价***有异议者，请于竞价*****联系。
七、竞价***有保留价***方式，至少一***报名且出价***价***。
拍卖方式：从起拍价***出价******确定，竞买***以低于起拍价***。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受***须在成交当日，通过线下将尾款划入户名为***省拍卖行的账户。
同时，买受***需支付给***省拍卖行房产类标的成交总额2%的佣金。若买受***在成交后未向***省拍卖行的佣金，则视为买受***悔拍，***将不向悔拍的买受***交付成交资产，并扣除悔拍的买受***交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按毁拍处理，保证金一律不退。
买受***在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***签订《买卖合同》（样本附后）和《成交确认书》，逾期则视为买受***违约，竞买保证金不予退还。
九、过户相关税、费问题说明。
***签订《成交确认书》、《买卖合同》后，***按拍卖标的物现状向买受***交接标的物，买受***自行办理产权过户手续，所涉及到的全部相关税、费、金等全部由买受***承担。买卖双方应缴的全部税、费包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等。卖方应承担税费包括但不限于所得税、营业税、增值税、土地增值税、出让金。
十、本次网络竞价***，***全部依标的物现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划分等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买***认可看样时点与竞价***现状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。拍卖***不承担任何瑕疵责任。
十一、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买***参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买***参与此次竞价***提供竞买***参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买***视为对本标的物现状的确认，竞买***一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《买卖合同》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买***如实告知并做出详细说明，竞买***知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，***双方不存在任何歧异和误认，竞买***承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买***在竞价***仔细阅读竞拍须知。
十四、本公告其他未尽事宜，***咨询。
咨询电话：张经理，***436。
此公告在“京东网”上发布。
***省拍卖行
二二二年七月二十日
