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让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位;该地块应全面落实绿色建筑和建筑节能要求,建筑设计方案通过(招投标)如皋市(320682)国有建设用地使用权挂牌出让公告(皋自然资规挂告字[2022]17号)

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让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位;该地块应全面落实绿色建筑和建筑节能要求,建筑设计方案通过(招投标)公示信息

***市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

皋自然资规挂告字[2022]17号

经***市人民政府批准,***市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号***"2"> 土地位置 土地面积
(m2)
土地用途 规划指标要求 出让
年限
(年)
保证金 起始价***元) 增价***> 及幅度
容积率 建筑密度 绿地率
R******街道***路以西、解***路以北地段4124商住
城镇住宅-普通商品住房
2≤容积率≤2.50建筑密度<30%25%<绿化率708003711.60
其他需要说明的宗地情况:
商业建筑面积不少于500平方米、不超过1500平方米。该地块规划高层建筑与西侧现有建筑对齐,商业沿***路设置;充分利用地下空间用于人防工程和地下停车(垂直式停车位尺寸不应小于2.5米×5.3米),开发深度不超过10.0米,占地范围退用地红线不少于5.0米,占地面积约3200平方米,建筑面积不计入容积率;该地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市***区规划设计标准》(GB50180-2018)、《***省城乡规划条例》、《***省城市规划技术管理规定》(***版)、《省政府办公厅关***市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发[2020]58号)、《***省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发(2019)94号)等法律法规和技术规范标准有关规定。规划条件中明***市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实,公厕、社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体设施建设成本不列入住***区房屋开发建设成本,须由土地受让方无偿移交属地政***市政府指定部门或单位;该地块应全面落实绿色建筑和建筑节能要求,建筑设计方案通过绿色设计审查;若该地块与GJ2010-114#B地块为同一受让人,统筹考虑物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体实施。详见规工设(2022)如字第5号规划条件。
二、竞买资格: 本次挂牌出让的地块可以单独申请,也可以联合竞买。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的,按规定执行。竞买人、***、***、***不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格,并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加***市国有建设用地使用权挂牌竞价***欠缴土地出让价***含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另:***市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》(皋政办发〔2009〕131号)要求:对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业,领取工商营业执照,***办理相关土地手续。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价***确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于******月***日至******月***日,到***市国有建设用地使用权网上交易平台(http***om)获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过***市国有建设用地使用权网上交易系统(http***om/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于******月***日起至******月***日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间***。
六、本次国有土地使用权挂牌地点******市国有建设用地使用权网上交易平台(http***com)各地块挂牌时间分别:

1、宗地编号***022年***月***日 ***时***分 至******月***日 ***时***分;

保证金缴纳时间:******月***日 ***时***分 至******月***日 ***时***分;

挂牌时间:******月***日***时***分 至******月***日***时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

1、根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定,竞买人参加住房建设用地(包括含住房用途的综合用地)招拍挂出让时,除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外,还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构***。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 2、地块竞价***块实行房价***”。普通商品住房房屋最高备案指导均价****元/,土地最高限价***/平方米。在限时竞价***网上竞价***价***2家或2家以上单位(含报最高限价***最高限价***买的,将停止网上限时竞价***摇号确定竞得人,所有接受最高限价***加摇号,竞得人的成交价***。 3、网上交易报价***和限时竞价***在竞买报价***竞买人仅有一次报价***得超过一个加价***效报价***限时竞价***价***网上竞价***价***2家或2家以上单位(含报最高限价***最高限价***买的,将停止网上限时竞价***摇号确定3名(若参与摇号单位***3家的,以实际参加单位***)候选竞得人及对应顺位,由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后,将在***市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位,同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示,公示期为摇号之日起5个工作日。 4、所有接受最高限价***统限时竞价***摇号询问期内均确认参与的,方可有资格参加现场摇号。竞得人的成交价***(竞买成交时间以现场摇号结果公示期满后竞得资格确认时间为准)。所有接受最高限价***的竞买人须从网上交易平台打印《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》,并持《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证(复印件加盖单位***)、受委托人身份证(原件及复印件)、竞买保证金缴纳凭证等资料,于限时竞价***个工作日(******月***日上午***时)到***市行政审批局C区开标室(一)(***市***路市民服务中***楼扶梯右侧)进行现场摇号资格审查,进入摇号程序。请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料,并安排专人及时参加现场摇号。逾时的或者材料提交不全的,视为自动放弃,不得参加现场摇号。

八、联系方式与银行账户

联系地址:***市***路市民服务中***楼C区301室

联 系 人:刘女士、戴女士

联系电话:***

开户单位:

开户银行:

银行帐号:

***市自然资源和规划局

******月***日

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