1．招商人：***昆明工务机械段

2．招商项目及概况

2.1项目地点：***市***区***路9号B区，该栋房屋共10层，出租房屋位于第8层，面积706。

2.2招商项目数量、规模

该房屋水电齐全、门窗完好，楼层卫生间一个。

2.3项目用途：可用于日常办公使用。

2.4租赁期限及底价***商底价***月。

2.5包件划分：按1个包件整体招商，不可拆分包件。

3.招商依据

《***经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号。

4.招租方式

采用公开招商或商务洽谈方式招租，***昆明工务机械段按规定组织进行，意向承租方达到3家及以上时举行公开竞价***方仅为一家时按商务洽谈方式办理。

5.竞商人资格及其他要求。

法人企业或自然人，接受招租方提供的合同文本。

6.报名及资质审核

6.1报名方式：现场报名、电话报名或者直接网上报名。网上报名请注册登录国铁招商平台（网址：http***）线上办理，（若不熟悉国铁招商平台办理流程，***昆明工务机械段接受现场竞商报名指导）。

6.2 网上及现场报名截止时间***：******月***日8：***时至******月***日17:***时。

6.3 资质审核：注册报名后，参与竞标人需提供单位***（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.4交纳保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金，每个包件为***元，应于2***昆明工务机械段财务科。

6.5竞标时间：***昆明工务机械段根据包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价***p>

6.6竞标规则：竞价***价***以加价***竞拍，在规定时间内出价***。竞拍中必须选择跟价***，否则视为放弃。竞拍加价***每月每平方***元***元。

6.7联系人：******68267

6.8现场报名地址：***市***区东郊九公里***路798号，***昆明工务机械段办公室。

7.承租人承担的义务

7.1承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、***昆明工务机械段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

7.2承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用，并履行租赁房屋对应的***区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

8.结果公告：将在国铁招商平台公示结果，公示日期：公示期为招商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

9.特别约定：竞商人中商后，须在15个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竟商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁的保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竟商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，***昆明工务机械段在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

10.***昆明工务机械段。

*** 昆明工务机械段

******年***月21