***省***市***区人民法院将于2022年7月21日10时至2022年7月22日10时止（延时的除外）在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台（户名：***省***市***区人民法院，网址：http***om/sifa.html）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区***路54号宏城金都A座21层1室、2室 住宅房地产（ A座21层1室建筑面积：86.62，评估价***an>:***A座21层2室建筑面积：102.68，评估价***pan>***189.5，总评估价***an lang="EN-US">******46800023500

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月12日（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

四、拍卖方式：设有保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认。

六、本标的物现状：精装修房，无抵押，有人居住，租赁情况不明，法院已查封，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按法律规定各自承担。法院不承担拍卖房屋的腾退清场工作。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月11日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价***将冻结竞买人支付帐户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年8月2日17时前缴入法院指定账户。（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国工商银行***市铁山支行，账号：***）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖公告。

标的物详情咨询电话：***何

法院监督电话：***。

联系地址：***省***市***区***路166号。

京东技术咨询电话：400-622-9586

二二二年六月二十日