一、价***租方应于《租赁合同》生效之日起【5】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。 二、标的交接：自承租方付清首期租金及履约保证金之日起【5】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。 三、出租所涉及的税收和费用： （一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。 （二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。 四、承租方如需装修租赁房屋的，装修方案应事先征得出租方书面同意，并由承租方按规定报有关部门批准。装修过程中不得损坏房屋结构，所需费用由承租方承担。并由承租方对装修的全部安全责任负责。租赁合同终止，装修及不可拆卸设施无偿归出租方所有。 五、发生合同终止（含到期、提前等终止情形）、解除情形的，不可移动或不独立的装修及设施设备等归出租方所有，承租方不得拆除，属于承租方添置的独立且可移动设施设备（如家具、家电、空调、电视等），在不损坏标的物结构、外观、使用功能的前提下，由承租方自行拆除处置。合同终止时，承租方应确保标的物、设备能正常使用，因承租方管理使用不当或者承租方原因造成标的物无法恢复原状或归属于出租方的装修、设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者按评估价***/span> 六、承租方负责租赁资产的环境卫生、安全、消防、治安等管理；保证经营合法合规，符***市管***市容环保的规定和要求，并承担相关费用；不得利用租赁标的物从事违法活动。在租赁期内所承租的标的物发生的安全事故由承租方负责，给出租方造成经济损失，承租方应当赔偿，承担责任范围包括但不限于合同规定的内容。 七、承租方应自觉爱护和维护公共设施及环境卫生，门口招牌若本地政府有统一安装要求的，承租方应按政府要求统一尺寸安装。***区域的内墙广告发布权归承租方所有；外墙及屋顶可由承租方依法发布自身或给承租方实际控制的第三方广告，但为其他第三方发布广告的，出租方有权根据实际情况收取合理费用。但如承租方以此收取了费用的，承租方应向出租方支付已收取费用的10%。承租方发布广告应符合相关政府部门的要求，如需要报相关政府部门审批的，承租方应自行报相关部门审批，并自行承担相应责任。 八、租赁房屋因国家需要征收、征用或拆除的，双方应积极配合，服从国家建设需要。拆迁补偿按国家政策和有关部门的规定，应归出租方的补偿归属出租方，应归承租方的补偿归属承租方，合同终止日以政府部门下发征收、征用或拆除等决定之日为准；以上自行终止的条件成立双方互不承担责任，双方依照实际租赁天数据实结算。 九、合同解除或终止后3日内，承租方应标的物返还给出租方。双方进行验收，认可后签字确认。双方应结清各自应当承担的费用。承租方逾期没有搬离的、遗留的物品，出租方有权自行处置。如合同解除终止后承租方到期拒绝返还标的物的，出租方有权进行合理催告后采取相应措施（包括锁门、停水停电等）强制收回，由此造成的一切损失由承租方承担。无论何种原因合同解除、终止的，承租方经出租方同意后添附的装饰装修、新建扩建，出租方均不给予承租方任何形式的补偿或赔偿。 十、租赁期间，若承租方因经营需要将标的物转租、***经营使用的，需经出租方书面同意，除上述情形之外承租方不得将标的物转租、分租、承包等。 十一、租赁期间若承租方无违反合同规定的情形和事项，出租方在租赁期满后的7个工作日内将承租方交纳的履约保证金无息退回；若承租方有违约行为，出租方有权用履约保证金抵扣承租方对出租方造成的损失，同时有权就履约保证金未能够补偿或赔偿的损失进行追偿，发生保证金扣除事项的，经出租方通知，承租方应在出租方通知的规定时间内补齐保证金。 十二、其他相关事宜详见《租赁合同》（附件下载）。 | 
