标的概况 | 标的坐落 | ***省昌江县***镇中***道35号 |
基 本 属 性 | 标的名称 | 所在层数 | 面积（） | 挂牌底价*** lang="EN-US">/首***元） |
| 最小加价***an lang="EN-US">() | 限时竞价***an lang="EN-US"> |
原国税乌烈所一层 | 1 | 145.6 | 2340 | 8424 | 100 | 2022年8月5日15：00 |
原国税乌烈所二层 | 2 | 177.16 | 1140 | 4104 | 50 | 2022年8月5日15：10 |
租金支付方式 | 租金每季度一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 第1-3年租金保持不变，第4-5年在第3年租金基础上递增3% |
装修期限 | 无 | 承租押金() | 三个月租金 |
房屋现状 | 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 |
配套、环境、交通、亮点 | 该资产位于昌江县***镇中***道35号，***道路面质量及宽度较一般，车辆通行密度一般，区域对外交通便捷程度一般。区域内商业形态较不齐全，人流量较低，商服繁华度较差。 |
其他情况 | 无 |
评估情况 | 评估价***n> | 见评估报告 |
评估基准日 | 2022年5月25日 |
评估机构 | *** |
租金底价***n> |
见上表 |
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：*** 组织机构***：***MB***G
注册地：海南昌江
法定代表人：苏杰 经济类型：机关 |
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
出租方决策文件 | 国家税务总局***省税务局关于***对外出租办公用房的批复 |
行为批准或备案机构 | 国家税务总局***省税务局 |
特别 告知 | 1、本项目根据相关文件规定移交至招租方。本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***an lang="EN-US"> 2、招租方上级要求终止合同或因上级要求收回办公的，招租方和承租方均不承担违约责任。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 |
交易条件 | 交易价*** |
成交后按合同约定支付。 |
承租方资格条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。 3、新承租方不得将该房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，且招租方将终止租赁合同。 4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 6、承租方不得以任何形式转租。 |
标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限：5年。 2、竞租保证金：本项目招租按现状以2个标的进行，报名参与竞租需缴纳保证金见上表，公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定：最高报价***月租金标准价***pan lang="EN-US">1-3年租金保持不变，第4-5年在第3年租金基础上递增3%。 4、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式：根据报价***低排序前两名，价***次递接原则确定承租方。 最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。不能签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价***an lang="EN-US">1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价***行自由报价***an lang="EN-US">2）自由竞价***同时进入限时竞价***竞价***pan lang="EN-US">120秒，如有新的报价***span lang="EN-US">120秒，120秒后无新报价***，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价***方。 |
交易
指南 | 竞价***an lang="EN-US"> | 1、本项目采用网络竞价***交易,价***span>，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***span>
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。
4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价***关材料前往交易所办理成交签约手续。
5、竞租方在竞价***照我所相关交易规则和《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。 |
现场展示 |
***省昌江县***镇中***道35号 |
竞价***pan> | 报名时间 | 2022年7月22日至 2022年8月4日 |
报名手续 | ㈠报名方式网上报名
㈡报名手续竞租人需在2022年8月4日17:00时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。 报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 |
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价***务费结算，竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***an lang="EN-US">
（3）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***an lang="EN-US">
（4）行使优先权人、最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价***
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价***务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：***
开户行：中国工商银行***省分行营业部
账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞租人按短信提示缴纳。 |
服务费 |
本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担。 |
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价***pan lang="EN-US"> 3、《房屋租赁合同》范本、《付款委托书》 4、《E交易网络竞价*** 5、《E交易平台竞价*** |
联系
方式 | 标的咨询 |
项目咨询：吴先生*** 报名咨询：李女士***李女士 ***
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技术支持 | 徐先生：*** |
咨询时间 |
自公告之日起至2022年8月4日17:00止（工作日） |
单位*** |
***市国***道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 |
其他 |
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