***管理人将于2022年8月26日10时起至2022年8月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
***内的土地、房屋、构筑物、设备、苗木，具体情况见拍品描述。
起拍价***an>27,533,6212755二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2022年8月25日止（节假日休息）接受咨询，***管理人联系统一安排看样。联系人：***，联系电话： ***205。
三、标的已知优先购买权人：***、***。
优先购买权人参加竞买的，应于竞价***span style="text-decoration:underline;">7个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价***pan style="text-decoration:underline;">7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。
五、竞价***>
（一）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。
（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。
（三）本次拍卖保留价***
六、保证金与余款交纳
第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：
户名：***管理人（江西鸿天律师事务所）
账号：***
开户行：***
注明“破产案号：（2022）赣0302破1号，款项性质：***土地、房屋、构筑物、设备、苗木竞拍余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后，管理人将通知买受人携带付款凭证及相关身份材料、***管理人处（地址：***省***市公***路97号司法局院内）办理交接手续并签署《破产财产转让协议》。
竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费。过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金由竞买人承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
1、本次拍卖标的上有机械设备、存货等资产，如本次竞价***械设备、存货等资产，竞买人须给予管理人处置其他资产的合理期限。直至其他资产处置完毕前，买受人不得向管理人、上拍机构、其他资产买受人或其他任何第三方收取包括租金、场地占用费在内的任何费用。买受人参与竞拍即视为同意本条款。
2、竞买人必须符合***市***镇动漫工业园入园企业标准，详情请自行咨***区管委会，报名参与竞买即视为对此条件已明确知晓和同意。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***205（李律师）
京东技术咨询电话：***86
2022年***月***日
