***月***日，***市住建、发改、司法、人社、资规、农业农村、金融、网信、征收、银保监、公积金等11个部门联合印发《***市关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，出台十条“硬举措”全面利好房地产业。

一是提供人才购房补贴

《措施》明确，自发文之日起至******月***日，经企业人才领导小组认定为“四上”民营企业引进的人才，在潜购买首套自住新建商品住房的，可享受购房补贴。其中，全日制博士研究生(或正高职称)及以上按购房总价***予补贴，***元；全日制硕士研究生(或副高职称、高级技师)按购房总价***予补贴，***元；全日制大学本科生(或中级职称、技师)按购房总价***予补贴，***元；全日制大专生(或初级职称、高级工)按购房总价***予补贴，***元。申请购房补贴的，需签署协议承诺在潜服务期限不少于5年，并按出资份额办理共有产权登记，依约服务满5年后，资助份额无偿转让给引进人才。人才服务期限未满5年的，需全额退还购房补贴。

二是鼓励农民进城落户

《措施》明确，自发文之日起至******月***日，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予***元购房奖励。对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，***元给予奖励。

三、支持合理购房需求

《措施》明确，自发文之日起至******月***日，***市***区内首次购买且购买面积在144平方米以下首套普通新建商品住房的，给予房款总额3%的购房补贴。***市***区内仅有一套住房，在******月***日至******月***日期间出售住房，并重新购买普通新建商品住房的，给予房款总额2%的购房补贴。

四、落实住房公积金优惠政策

《措施》明确，严格落实《***市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的意见》精神，夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额***元增***元，单方缴存***元增***元。具体贷款额度与职工公积金月缴存额和还款能力挂钩。凡***市***区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%);首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为30%(二手房最低为40%)，贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴******月至***月住房公积金，到期后补缴，期间缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响;受疫情影响的缴存人，在******月***日至***月***日期间，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。提高租赁商品住房公积金最高提取额度，按每户家庭每***元为限，在最高限额内按实际房租支出提取。

五、降低个人住房消费负担

《措施》明确，落实中国人民银行、中国银保监会《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2022〕115号)最新要求，根据自身经营情况、房***市场形势等因***市场化差异化定价***降低新发放的商业性个人住房贷款利率。引导在潜金融机构***，更好支持刚性和改善性住房需求。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融***区分还款能力和还款意愿，对其存续的个人住房贷款，采取合理延后还款期限、灵活调整还款计划等方式予以支持。鼓励金融机构***，优化审批流程，在资料齐全的情况下力争2个工作日内完成审批，备案后当天放款。鼓励金融机构***，承担个人住房贷款客户的抵押登记费、二手房按揭抵押品评估费等费用。

六、优化房屋征收安置政策

《措施》明确，***市***区内房屋征收补偿中增设“房票安置”方式，满足群众多样化的安置需求。对未开工建设的安置房，鼓励被征收户选择房票安置。

七、对企业项目贷款予以支持

《措施》明确，各金融机构***、断贷、压贷，保障房地产开发企业、建筑企业、个人住房贷款有序投放。鼓励金融机构***市场化、法治化的原则，对受疫情影响严重、到期还款困难的企业，通过展期等方式予以支持，并依据调整后的还款安排报送信用记录。引导各在潜金融机构***，***市场主体流动性困难。

八、优化商品房预售监管资金使用

《措施》明确，在资金安全、风险可控的前提下，资金监管账户实际入账金额***总和能够覆盖后续工程建设的房地产项目，所在开发企业无失信记录的，工程竣工验收前可根据新增工程进度申请提高10%的比例拨付重点监管资金；工程竣工验收后商品房重点监管资金保留比例降低至5%。******市范围内有多个开发项目的，按照“一市一策”的原则，在确保本项目开发建设和***楼的前提下，监管资金可统筹使用。

九、规范房***市场秩序

《措施》要求，要持续开展房***市场秩序整治工作，落实“双随机一公开”检查，加大联合执法力度，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，严肃查处房地产非法买卖、中介机构***，以及房地产企业未批先售、虚假宣传、挪用预售资金、变相规避调控政策等违法违规行为。

十、加强舆论宣传引导

《措施》要求，各网络平台、自媒体要准确解读房***市场形势和政策，正确***市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，对散布捏造虚假信息、虚假宣传、恶意炒作等***市场秩序的行为，依法严肃查处。