***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属物转让公告
一、转让方承诺
本转让方（***市湾b区***镇周圩村股份经济合作社）拟公开转让***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属物，现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑产权转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的《***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属物转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、网络竞价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价***；
7、《产权交易合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、转让标的简况
（一）标的名称：***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属物。（标的编号***="宋体">68FC***）
（二）标的基本情况：
1、坐落：位于***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室。
2、总建筑面积：133.59O，其中卫生室房屋面积为126O，厕所面积为7.59O。
3、总层数：1层。
4、建造年代：***。
5、房屋登记：无不动产权证，已提供权属证明。
6、房屋结构：砖瓦结构。
7、附属物：大门1座；围墙3面，长63.2m，高2m。
8、其他情况：房屋通水、通电，基本无装修，目前处于闲置状态；本次转让标的无建设工程规划许可证和不动产权证，无建设工程消防验收等资料；本次转让标的不能办理过户。
（三）特别提示：
1、本次转让标的评估价***不含房屋及附属物所占土地使用权价***在办理转让标的移交之后，现院落四至范围内的土地（约400平方米）供受让方无偿使用，受让方不得在院落内私自搭建构筑物。
2、意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与转让方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。
3、本次转让标的无建设工程规划许可证和不动产权证，无建设工程消防验收资料等资料，本次转让标的不能办理过户（关于此情况，请意向受让方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。
三、转让方
***市湾b区***镇周圩村股份经济合作社。
四、转让行为的内部决策及批准情况
（一）2022年3月15日，***市湾b区***镇周圩村股份经济合作社召开股东代表大会,经股东代表大会一致意见,同意将***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属物对外公开转让。
（二）2022年7月12日，***市湾b区***镇周圩村股份经济合作社向***市湾b区***镇人民政府提交了《关于将***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属建筑物对外转让的请示》，拟转让***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属物。
（三）2022年7月12日,***市湾b区***镇人民政府出具了《关于同意将***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属建筑物对外转让的批复》，批准***市湾b区***镇周圩村股份经济合作社将***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属物对外公开转让，并按规范程序操作。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方：***市湾b区***镇周圩村股份经济合作社。
2、评估机构：芜湖恒盛资产评估事务所（有限合伙）。
3、评估基准日：2022年3月9日。
4、评估报告名称***：《***市湾b区***镇周圩村股份经济合作社拟了解资产价***房屋建筑物及附属价***资产评估报告书》（芜恒评咨字[2022]第038号）。
5、评估对象：***市湾b区***镇周圩村原周西村卫生室房屋及附属物（不含所占用土地）的市场价***ont>
6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象的评估价***壹拾万***元整（￥101,500.00）。
六、交易条件与受让方资格条件
（一）交易条件
1、挂牌价***价***10.15
2、标的转让价***及要求：
（1）自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，由受让方一次性付清标的全部转让价***ont>
（2）标的转让价***徽长江农林产权交易所指定账户。
3、与标的转让的相关的其他条件
（1）意向受让方承诺：已对转让标的权证情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江农林产权交易所无关。
（2）意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理转让标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。
（3）意向受让方承诺：对“本次转让标的评估价***不含房屋及附属物所占土地使用权价***在办理转让标的移交之后，现院落四至范围内的土地（约400平方米）供受让方无偿使用，受让方不得在院落内私自搭建构筑物”、“本次转让标的无建设工程规划许可证和不动产权证，无建设工程消防验收资料、不能办理过户”等情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由受让方自行承担，与转让方、安徽长江农林产权交易所无关，受让方不得以此为由追究转让方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。
（4）意向受让方承诺：本次转让标的的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整成交价***ont>
（5）意向受让方承诺：受让方在办理转让标的移交之后，应保持合法、合理、安全的利用转让标的，否则受到的损失（包括财产和人身）由受让方自行承担；对转让标的进行修缮、新建、扩建等建设时，应取得相关主管部门的批准，否则不得实施。
（6）意向受让方承诺：本次转让标的占用的土地被依法征收时，受让方应服从征收政策，转让标的的拆除补偿归受让方所有；转让标的占用的土地被征收的补偿全部归转让方所有，受让方不得针对该土地被征收而要求任何补偿。
（7）意向受让方承诺：同意转让方对于受让方支付的转让价***nt>只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由受让方自行承担。
（8）意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价***进行报价***为受让方接受转让底价***底价***
（9）意向受让方承诺：对转让方拟订的《产权交易合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。
（二）意向受让方资格条件
意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。
七、交易信息
（一）公告期
自2022年7月28日至2022年8月10日。
（二）挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。
（三）报名时间
自2022年8月2日至2022年8月10日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）。
（四）交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额***an>人民币1万。
2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，将交易保证金全额支付到安徽长江农林产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买，安徽长江农林产权交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理：
（1）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：
a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。
b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。
c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价***加后续竞价***报有效报价***标的。
d.竞价***向受让方未按要求签订《电子竞价***》的。
e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。
（2）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江农林产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除意向受让方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。
（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价***交易的标的成交价***有产生成交价***价***交价***价***、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价***期间的滞纳金（交易的标的成交价***期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。
（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，受让方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除受让方的交易服务费用。
（5）采取网络竞价***）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价***》后2个工作日内，受让方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于受让方签订《电子竞价***》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除受让方的交易服务费用。
（6）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价***。
（7）未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。
（8）通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
（五）报名地点
***湾b***或安徽长江农林产权交易所。
（六）转让文件
每套报名资料费人民币100意向受让方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。
（七）报名时应提交的主要资料
详见《转让文件》。
（八）交易方式
1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。
意向受让方应当按照安徽长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价***方的报价***让底价***让方的报价***价***让方未按要求报价***受让方接受转让底价***底价***，该报价***的成交价***让方确定为受让方。受让方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。
2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***）的交易方式。
确定最终成交价***后，在规定的时间内签订《电子竞价***》（如意向受让方采取非现场网络竞价***竞价***font>3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价***》；如意向受让方采取现场网络竞价***竞价***签订《电子竞价***》）。
3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。
4、加价***长江农林产权交易所确定并另行通知。
（九）交易签约
受让方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价***》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价***》）确定的成交价***交易合同》。
（十）竞价***ont>
竞买方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
（十一）交易时间
由安徽长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。
（十二）交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价***徽长江农林产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
安徽长江农林产权交易所
联系人：陈经理
联系电话：***
传真：***
联系地址：***省***市***路1号（***市人大原***楼）
或***湾b***
联系人：沈经理
联系电话：***或***713
联系地址：***市湾b区人民政府***楼***楼附***楼
***市湾b区***镇周圩村股份经济合作社
2022年7月28日
