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江苏凤凰新华书店集团有限公司(招投标)[盐城市]江苏凤凰新华书店集团有限公司盐城市解放南路253号4幢综合楼公开招租

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江苏凤凰新华书店集团有限公司(招投标)公示信息

项目名称	****市解路253号4幢**楼公开招租	项目编号*1" style=":291px;">GYCQ*
挂牌起始日期	2022-07-26	挂牌截止日期	2022-08-08
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期。

标的
概况

标的坐落		*省市区解*路253号4幢
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	整幢
	租赁面积约()	3948.57	租赁期限	60个月
	租金支付方式	先付后用，年付。	租金递增方式	无
	装修期限		承租押金	无
房屋现状	标的状态	使用中	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况

评估情况

评估价***

****元/年

评估基准日

2022-06-22

评估机构

***

租金底价***/td>

出租方情况

基本情况

出租方名称：***

联系人：***

联系电话：***866

出租方承诺

***按本公告的内容在其网******组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，***的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

盐城（盐都）***总经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

***

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，***不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价***>二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价***	根据《房屋租赁合同》约定支付。
	承租方资格条件	1. 意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人和自然人 2. 近三年无违法违规及失信行为 3.不接受联合承租 4.原承租人具有优先承租权 5. 意向承租方必须提前考察房产现状 6.不能用于餐饮 7. 其他要求详见出租方提供的租赁合同
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定交割。
	与租赁相关的其他条件	无免租期

交易指南	竞价***d>	竞买人在竞价*照e交易平台（www）的《e交易平台竞价**、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	*省市区解*路253号4幢
	竞价***d>	报名时间	*至*
		报名手续	一、报名申请：意向承租方应在公告期截止当日17:*时前，登录省文化产权交易网站（E交易平台）（httpn/），按照《E交易平台竞价相关要求进行实名会员注册，并对竞租标的提交竞租申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在省文化产权交易网站（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。（一）意向承租方（企业法人或其他经济组织）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、意向承租方报名表； 2、营业执照（或事业单位）； 3、意向承租的内部决策文件； 4、授权办理委托书； 5、经办人身份证复印件（须本人签名）； 6、承诺函； 7、招租方要求提供的其他材料。（二）意向承租方（自然人）须报送材料： 1、意向承租方报名表 2、自然人身份证复印件（须本人签名） 3、承诺函 4、租方要求提供的其他资料二、公告期满后，将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交纳交易保证金：竞租人须于公告期截止当日17:时前向省文化产权交易所（E交易平台）指定的账户（账户名称：，开户行：招商银行南京城西支行，银行账号：）缴纳足额交易保证金。省文化产权交易所仅接受以意向承租方本人名义以转账方式缴纳的交易保证金。四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价，接受竞价现状（包括瑕疵、缺陷）。五、意向承租方如有下列情况，取消其该次竞标资格：（一）逾期未登陆省文化产权交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向*省文化产权交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转出租方认为意向承租方不符合竞标资格其它情况。
		保证金及处置方式	无保证金
	竞价***d>	交易方式/竞价***d>	挂牌转让/综合评议	增价***	-
		自由竞价***d>	-	延时竞价***>（秒）	-
	服务费	按照首年首月租金（免租期除外）50%向承租方一次性收取。
	附件下载	！！报名前必读.docx 意向承租登记表(企业）.doc 承租方承诺书.docx 意向承租登记表（自然人）.doc 14房屋租赁合同.pdf

联系方式	咨询联系人	出租方：严老师；文交所：王老师
	咨询电话	出租方：*866；文交所：*
	咨询时间
	咨询地址
	技术支持
	其他