***省广昌县人民法院

关于广昌县***镇白古***元102室的房产

拍卖公告（第一次拍卖）

***省广昌县人民法院将于2022年8月17日10时起至2022年8月18日10时止（延时除外）在***省广昌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广昌县人民法院，法院主页网址：http***om/0794/04），现公告如下：

一、拍卖标的：广昌县***镇白古***元102室的房产（建筑面积约为201.4㎡）。

评估价***n>：402800起拍价***an>226000429401100备注：拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位***。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购、过户的相关政策，必须具备购房资格，否则承担相应的法律后果。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3天到***省广昌县人民法院提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省广昌县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请拨打联系电话***接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位***。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

八、本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系。

九、拍卖竞价***拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在拍卖成交后10日之内缴入法院指定账户(户名：广昌县人民法院，开户银行：***，账号为：******)。买受人逾期未支付拍卖款或悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。

十一、因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

十二、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院咨询电话：***；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870；

法院监督电话：***；

***省广昌县人民法院

2022年8月1日