连***市***区人民法院

关于对被执行人樊加根名下的位于***区***镇刘顶村***路南4号房产的拍卖公告（第二轮第一次拍卖）

***省连***市***区人民法院 将于2022年9月3日10时至2022年9月4日10时（延时除外）在连***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 ：http***m/0518/01；户名：连***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人樊加根名下的位于***区***镇刘顶村***路南4号房产，拍卖房产系集体土地上住宅用房，未办理不动产权证书，经现场测量面积529.86平方米（若今后具备办理不动产权证书条件时，面积以测绘数据为准），处置参***元。

本次为第二轮第一次拍卖。

拍卖起拍价***an>61.6万10万0.5万

二、竞买人条件：系本集体经济组织内部成员，且系完全民事行为能力人，名下无宅基地使用权，无新建、已建房产，符合相关法律法规政策规定条件者方可竞买，如竞买人不具备竞买条件，否则将承担不利的法律后果。

如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一日17时止（节假日除外）接受咨询，***联系，电话：***968。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖房产未办理不动产权证书，办理期限可能较长，若今后具备办理条件时，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金及有可能存在的其它费用，全部由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前二个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优先购买权人行使优先购买权的，也应参与网络应价***交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前与本院联系。

九、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在拍卖成交之日起十五日内缴入法院指定帐户（户名：连***市***区人民法院，账号：***-79866，开户行：连云港建行海***路支行，地址：连***市***区海***路9号（中茵名***区西北角）） 。

十、司法拍卖因标的物本身价***起拍价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址http***/bbs.taobao.com/catalog/thread/***.htm.），竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：***968 杨经理

***70（淘宝网）

监督电话：***

联系地址：***省连***市***区大***路23号。

***省连***市***区人民法院

2022年7月29日