潍坊市***区人民法院关于变卖位于***市繁***路2号中天花园1号楼1801号住宅房地产的公告
***市***区人民法院将于2022年8月18日10时至第60日10时期间（竞价***除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/0536/12），现公告如下：
一、变卖标的：***市繁***路2号中天花园1号楼1801号住宅房地产。
起拍价***n>726453800003000
该标的（1）建筑物基本情况：
名称：***市繁***路2号中天花园1号楼1801号；
坐落：***市繁***路2号中天花园1号楼1
规模：建筑面积为147.12平方米；
用途：住宅；
层数：住宅用房位于第8层（东山，客厅带窗）；
房屋朝向：南向；
房屋结构：钢筋混凝土；
使用状态：正常使用；
装饰装修：外墙涂料，入户防盗门，内墙涂料，吊顶，室内地面铺木地板，塑钢窗；
维护状况：维护状况较好；
成新度：八五成新左右；
配套设施：水、电、通讯、燃气、电梯等齐全。
（2）土地基本状况：
***道路：北临繁***路；
形状：规则；
地势：平坦；
地质条件：良好；
土地取得方式：出让国有土地使用权；
土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖）和场地平整。
（3）权益状况：
该房屋不动产权证号：鲁（2016）***市不动产权第***号。不动产登记证明号：鲁（2019）***市不动产证明第***号。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价***an>***
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：***市***区人民法院
收款银行：中国农业银行***市分行东***街分理处
收款账号：***
一案一户：***
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话(陈法官)：***
联系地址：***市***区***路与***街***路口恒易宝莲金融中***楼。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
***客服电话：400-600-1216/198 5316 3312
***市***区人民法院
二〇二二年八月二日
