变 卖 公 告

乌鲁***市***区人民法院定于******月***日上午***时至******月***日上午***时止（延时除外）在“淘宝网”（http***om）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的：位于***市***区3丘***元2层商业20商铺（***市健***路海***街北***街2层），竣工时间为***，建筑面积为366.35平方米，规划用途:商业/金融/信息用房，钢混结构，东北西南朝向，楼层总层数为:4层，标的物所在层数为第2层，权证号：昌市房***号。
2. 评估价***元；变卖***元；
3. 保证金：***元；增价***元及其倍数。
4. 二、变卖时间******月***日上午***时至******月***日上午***时。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可以加价***本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前***分钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>
5. 三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过辅助机构***。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
6. 四、变卖流程：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖保证金，才能取得变卖参与资格，至少1人报名且出价***价***an>变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***/span>24小时竞价***pan>,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***他人出价***an>,变卖财产由第一次出价***pan>买人竞得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的,竞价***变卖期结束。
7. 五、变卖方式：设有起拍价***方式，同时设置延时出价***程序结束前***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。
8. 六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构***。
9. 七、特别提醒：（1）据了解[物业费：自******月***日至******月***日，累计欠费318***元***元/㎡·月）；暖气费：自***冬季至***春季，3年采暖期，累计欠费：24***元（***元/㎡·月），以上二项合计欠费：560***元。以上欠费仅供参考，具体情况以相关部门出具的票据为准]。***不做担保。本次拍卖包括建筑物、装饰装修及应分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益。（2）标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构***。法院与拍辅机构***。有意者请亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。（3）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知。有意者请联系拍辅机构***，自行了解办理权证过户手续时所产生的一切税、费等【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其他相关费用，具体费用自行与有关部门确认核实】，办理权证过户手续时所产生的一切税、费等所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规由原权利人及买受人各自担负。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人可持有效支付凭证至法院申报退款（4）如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构***。标的物以交接时现状为准，法院与拍辅机构***。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的《竞买须知》。
10. 八、变卖成交余款须于变卖成交之日起5日内缴入法院账户。
11. 九、司法变卖标的因变卖价***，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
12. 十、变卖成交且买受人付清全额款项后，买受人须凭《变卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至相关管理登记部门办理转让登记过户手续。自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理产权登记手续及办理手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵及隐形瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续及办理费用增加的后果由买受人自行负责，法院及辅助机构***，不承担办理产证时涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***pan>
13. 十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前***日通过辅助机构***。
14. 十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构***，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构***。
15.  

法院监督电话：***

法院地址：乌鲁***市***区苏***街675号

全国统一免费咨询电话：***470、***380、400-999-0220

拍辅机构***：乌鲁***市***区北***路天易大***楼

                                         乌鲁***市***区人民法院

               ******月***日

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