一、拍卖标的：修***元贵阳高尔夫度假中心浪潮湖畔5幢1-2层1号 【不动产权证号：黔（2018）修文县不动产权第***号】
特别说明：该房屋长期无人居住，墙体及天花板有脱落迹象，物业费10年左右未缴纳。
1.评估价***n>：2237300.00起拍价***an>***.00
保证金：200000.00增价***span>10000.00 二、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。
三、本次拍卖活动设置延时出价***卖结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。
四、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
五、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：修文县人民法院
收款银行：交通银行***省分行营业部
收款账号：***80010964829
开户地址：***省***市观***区金融城东三塔
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的:竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
六、优先购买权人参加竞买的，应于***09月02日17:***时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修文县民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到修文县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
八、拍卖成交拍卖余款请在***09月17日前缴纳，买受人付清全部拍卖价***pan>15天内到修文县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。
九、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的相关税费依照相关法律法规由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户、办证事宜由“***”代为统一通知。
十二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“***”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“***”统一安排），联系电话：***666。
十三、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十四、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于***09月02日17:***时前与本院联系。
十五、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
十六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十七、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十八、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二十、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。
二十一、本规则其他未尽事宜，请向“***”咨询。
咨询、预约看样联系电话：***666
过户、办证事宜咨询“***”联系电话：***666
法院监督电话：***
举报监督电话：***440
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
详细信息可在“http***om/0851/09”上查询。
修文县人民法院
二〇二二年八月九日
