***区百子湾西里10***楼101部分房屋及201房屋出租
点击量：122次 请关注：  北交汇投【优质项目精准推送】*** | 项目名称 | ***区百子湾西里10***楼101部分房屋及201房屋出租 | 项目编号***BH">GL2022BJ*** |
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| 出租方名称 | *** |
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| 出租方承诺函 | |
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| 挂牌价***> | 2***元/年 | 出租面积 | 148.2平方米 |
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| 租赁期 | 至******月***日为止 | 房屋出租用途 | 综***市，社***市场，生活性服务类（餐饮除外） |
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| 信息披露起始日期 | ******月***日 | 信息披露期满日期 | ******月***日 |
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| 委托会员 | 机构***：|联系人：/联系电话： |
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| 交易机构 | 项目联系人***n >刘婉慧/联系电话：***|部门负责人：王威/联系电话：*** |
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一、出租方及出租房屋简况 | 出租方基本情况 | 出租方名称 | *** | 法定代表人 | 樊虎 |
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| 注册地 | ***市***区左家庄东里1***楼院三层 |
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| 注册资本 | |
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| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构*** | 证件编码 | *** |
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| 经济性质 | ***（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 批发业 |
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| 所属集团/主管部门 | ***市***区人民政府国有资产监督管理委员会 |
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| 出租方联系人 | 米臣硕 | 出租方联系电话 | *** |
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| 出租房屋基本情况 | 所***区 | ***市***区 |
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| 坐落位置 | ***区百子湾西里10***楼 |
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| 房屋使用现状 | 空置 |
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| 建筑面积 | 724.15平方米 |
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| 房屋用途 | 储蓄所，邮政所，综***市、社***市场 |
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| 是否存在优先承租权 | 否 |
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| 出租房屋基本情况 | 所***区 | ***市***区 |
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| 坐落位置 | ***区百子湾西里10***楼 |
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| 房屋使用现状 | 空置 |
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| 建筑面积 | 371.23平方米 |
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| 房屋用途 | 其他商业服务 |
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| 是否存在优先承租权 | 否 |
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| 决策情况 | 决策类型 | 批复 |
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| 出租行为批准情况 | 批准单位*** | *** | 批准文号 | |
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| 租金估价***h> | 估价***/th> | *** | 租金估价*** | |
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| 其他权利情况 | 无 |
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| 其他披露事项 | 1、本次租赁房屋为该处房产的一部分。
2、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。
3、自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。
4、预约联系人：*** 电话：***。 |
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二、出租条件与承租方资格条件 | 出租条件 | 租金挂牌价*** | 2***元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
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| 拟出租面积(平方米) | 148.2 | 租赁期 | 至******月***日为止 |
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| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 1个月 |
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| 租金调整方式 | 第3年涨幅3%
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| 租金及押金支付要求 | 先付租金后用房，租金按每半年支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳首年租金标准的两个月租金金额*** |
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| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 除房屋租金外，水费、电费、通讯费、物业费、供暖费、停车费、修缮费、消防器材维护费、垃圾清理费等其他费用均由承租方承担，并按时缴纳给出租方或相关部门。 |
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| 房产使用用途要求 | 综***市，社***市场，生活性服务类（餐饮除外） | 是否允许装修改造 | 1、在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位***，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。
2、装修改造费用及添附设备的维护保养由承租方承担。
3、承租方自行申报解决用水、用电问题，费用由承租方自理。 |
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| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方报价***金挂牌价***向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
3.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。
4.意向承租方须自被确定为最终承租方后 5 个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出租方支付押金和租金。
5.承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）每年按期进行电气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案。（3）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目；（4）房屋不得进行转租、转包、拆租、拆包，一经发现视为违约行为，出租方有权无条件收回房屋。（5）在租赁期内不改变使用用途。
6.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 |
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| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为***区依法注册并存续2年以上、注册资本不***元的企业法人，以营业执照为准。
2、意向承租方无不良信用信息行为记录，以国家企业信用信息公示系统为准，查询途径： http***.cn/index.html。
3、意向承租方须在挂牌公示期内提供不***元人民币的存款证明。银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。
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| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方及相关关联企业与出租方没有法律纠纷。需提供书面承诺，见附件。 |
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| 保证金事项 | 交纳金额***/th> | 7 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
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| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价***方，未成为最终承租方：无息返还 |
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| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：
（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；
（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；
（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；
（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
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三、披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息发布终结 |
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| 遴选方式 | 网络竞价***) |
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| 遴选方案主要内容 | |
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四、项目图片 五、项目附件 |
