***市***区人民法院关于***市***区天***道西段32号4-5商服用房变卖的公告
***市***区人民法院将于2022年08月31日10时至2022年10月30日10时止（竞价***除外）在***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：网址：http***om/023/01，户名：***市***区人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的物：***市***区天***道西段32号4-5商服用房
房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，权证编号***地证2014字第26833号。标的物位于名义层4层、物理层5层；房屋建筑面积为152.38平方米，套内面积为106.23平方米。本次拍卖包含室内固定装修价***室内动产价***相邻的商服用房连通整体出租使用。
评估价***n>156.65，起拍价***n>87.724，保证金：8.77，增价***pan>1000
特别提醒：该标的物与相邻的商服用房连通整体出租使用，无法***区分其界限，拍卖成交后法院以现状交付，买受人如需恢复原状其产生的相关费用自行承担。已出租，租赁期从2015年3月1日起至2023年5月31日止，计租期从2015年9月1日至2023年5月31日，具体租赁合同见附件。
***了解到，该标的物截止到2022年5月共欠物业费7338.24
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式：2022年08月31日10时至2022年10月30日10时止接受咨询，***安排，联系电话：***，***498彭，***121刘预约。
三、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价***span>7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2022年08月24日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院、开户行：建行渝北空港园支行、账号：***144829）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看：
http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
对于公告写明的拍卖辅助机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构***。
咨询机构：***
咨询电话：***，***498彭，***121刘
***市***区人民法院咨询电话：*** 刘法官
***市***区人民法院监督电话：***，***
***市***区人民法院执行局地址：***市***区人民法院两***区***区
***市高级人民法院执行局监督电话：***
***市高级人民法院督查室监督电话：***
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
***市***区人民法院
二0二二年八月十五日
