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北京市怀柔区人民法院(招投标)北京市怀柔区人民法院关于北京市怀柔区庙城镇庙城293号院3号楼3层305的房屋（第二次拍卖）的公告

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北京市怀柔区人民法院(招投标)公示信息
***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***010/16(拍卖物网址)，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于***市***区***镇庙城293号院***楼3层305的房屋。包括房屋建筑物及其分摊的土地使用权，房屋性质为商品房，规划用途为***楼及附属用房，建筑面积为75.21平方米，房屋朝向为西。户梯情况为无电梯。（详见标的物调查表） 本次拍卖为第二次拍卖，合议价******元，起拍价******元，保***元，增价***元。 特别提醒：该房屋规划用途为***楼及附属用房，竞买人应符***市限购政策方可参与竞买并自担过户风险。该房屋为商水、商电，无物业，以往供暖由原所有人负担，竞买人不承担供暖历史欠费。截止拍卖公告发布之日止无租赁权申报。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询过户（交接）的相关政策,过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个工作日向法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、***办理本标的物变现过程中的社会辅助事务。 本标的物咨询电话：***248 李女士（周一到周五9:00--17:00）。本标的物法院组织统一看样，请于******月***日前联系李女士 ***248，部分标的因案件执行工作，可能导致无法展示。 四、延时出价***活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。 根据法律规定,在公告发布后、竞买开始前、竞价***院均有权中止拍卖或撤回拍卖。 六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户手续中应缴纳的税、费，按照法律规定由买卖双方各自承担。本标的物可能存在的物业费、供暖费、水、电等欠费，由买受人承担,自行向有关部门人员缴纳。 八、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日前与本院联系。 九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，应于******月***日***时前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：(2023)京0116执3475号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。 十二、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知 专项咨询电话：李女士 ***248 法院咨询电话：仇法官（承办法官）*** 张法官（财产处置）*** 淘宝技术咨询：400-822-2870 监督电话：*** 联系地址： ***市***区***镇后桥梓村800号院 ***市***区人民法院 二〇二四年一月二十九日
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